去年下半年，位于国际商务区的紫金艺境二期托付后，满怀着喜悦的心情，不少小区业主都开端为了早日搬进新家而“捯饬”起来。 可是，最近，该楼盘却再掀风云。 据某论坛上网友上传的图片显现，不只有业主拉起了横幅，售楼处也被砸了。从业主拉的横幅来看，该楼盘存在外墙开裂渗水等问题。
当年的“地王”为何会沦落到这般地步？该楼盘的质量如何到底怎样呢？ 带着这些问题，近日，记者也走访了该楼盘。 这个楼盘曾是板块内的新晋“地王” 据悉，2013年10月，江苏金洋在与多家房企的猛烈竞争中，拿下经开2013-38号商住地块，折合楼面价为2617元/㎡，随后，该公司也开端打造金洋·紫金艺境项目。 其实，该楼盘的位置和地块条件都不错，距离万达广场较近，中间水系交叉而过，刚好把楼盘分红了一二三期。记者也从南湖晚报嘉房网得知，2617元/㎡的楼面价在当时也明显高于了宝格丽公馆、丽江半岛、南湖壹品等周边楼盘的楼面价，成为了该板块的新晋“地王”。
花大价钱拿了一块好地，任谁都不愿意糟蹋。 当时，金洋也打出了“英伦水岸公园住区”的口号。“双水岸是风水贵地，更是动人情致”等楼盘的广告语至今仍让不少人浮光剪影。 不外熟习该楼盘的人，可能也对其的“命运多舛”有所耳闻。嘉兴楼市的业内人士老李（化名）也通知记者，固然当年豪取板块内的地王，但是，在开盘时，紫金艺境却以板块内相对低售价的价钱入市，一期托付时就曾有业主肇事，也曾多次传出开发商有地块转让意向，“所幸，从2016年开端，嘉兴楼市也一路高歌猛进，开发商手头的房源也成为了香饽饽，紫金艺境后续的销售也着实赶上了一波好行情。”
置业顾问证明了有业主曾去肇事 拉横幅、砸售楼处的时间曾经发酵几天了，近日，当记者再次来到售楼处时，这里早已没有了当初业主肇事时的“狼狈”样子，一切都恢复了宁静，售楼处也早已收拾洁净。在沙盘上，不少楼栋上面都曾经标注了“售罄”的字样。 记者也佯装意向购房客户与一位置业顾问交谈起来。 该置业顾问通知记者，该楼盘价钱低价、户型也不错，目前曾经售罄了，今年十月份三期就交房了，商铺正在热销中。 而当记者讯问起前段时间为何有市民肇事时，该置业顾问的脸刷一下开端红了，不外，她仍透露了其中一些的缘由，“北面赠送的要自己封的，假如楼上没有封的话，楼下就存在下雨天雨水飘进去以至漏水的状况。还有就是裂痕，但房子的沉降肯定是有裂痕的，就是看明不明显。我们也不是专业工程的，我们也不分明这道裂痕关于他们来说到底厉不凶猛，但是，应该不是主体结构的。” 该置业顾问也通知记者，之前肇事的主要是二期的业主，不外，其实，他们小区的质量还是能够的，台风也没有什么影响。至于二期和三期的外立面变成了涂料，这是他们思索到面砖会掉下来，存在不保险要素，左近某楼盘就存在大片零落的状况。 小区的现象让记者没有了好感 那么，该楼盘的质量到底如何呢？记者也实地走访了一下。 在紫金艺境二期的门口，记者留意到，与一期有明显不同的是，原本一期外立面的瓷砖都已被涂料取代了，部分楼栋以至呈现了相似漏水的痕迹。外立面褐色加米色的配色，倒是还能感遭到一丝“英伦风情”。走进小区，记者留意到，该楼盘人车不分流，稀有石材铺装，路面基本为柏油组成，道路和空中停车位占领了较大的空中面积。相比周边的小区，该楼盘的绿化也没有出彩的中央。 来到了小区东北角的12幢楼，记者发现，该楼栋的为全涂料门头和全涂料基座，没有任何面砖、干挂或真石漆。入户门头还算合格，墙面和空中都用了面砖铺设，不外，顶上的照明灯曾经破损，灯泡和线都裸露在外。走进了该幢电梯间，二期的电梯品牌和一期也已不同，由蒂森克虏伯换成了日立，暂且不论这两个品牌哪个好，至少同一个小区中运用不同的电梯这也是比较少见的。乘坐电梯到顶楼，再辗转走进楼梯间，记者在多处看到了墙面呈现裂痕以及墙皮零落的状况。
最让记者感到震动的，就是该楼盘的公开车库。 白墙、水泥地、昏暗的灯光，在通往公开车库的路上，眼前的现象也夺走了记者对该楼盘的最后一点好感。在中间的一段公开走廊，记者抬头一看，发现采光井的其中玻璃也曾经碎了，另外有三块玻璃也都已布满了裂痕，随时可能呈现决裂的状况。走到了公开汽车库，与别的楼盘采用的环氧地坪等方式不同，这里还是清一色的水泥空中，而且，随处可见积水，墙面斑驳，不只有墙面涂料的零落，还有相似锈水流淌的痕迹，连原本墙上的指示牌都已掉落在了地上。
业主普遍不愿意透露小区的状况 毗连上海的嘉兴，曾一度被以为是一个“温吞水”的三线城市，嘉兴的房价不时处于浙江省的“洼地”，固然价钱低价，但是，紫金艺境在销售过程中也并未呈现想象中的火爆。想必不少市民也和记者一样曾在万达左近多处中央看到过，拿着该楼盘宣传单页的“小蜜蜂”。 眼看着，楼盘乘上了2016年5月起嘉兴楼市火爆的“东风”，二期托付，三期刚售罄，问题就接踵而至了。
记者也从多家二手房中介处置解到，目前，紫金艺境的二手房价钱普遍比周边宝格丽公馆、丽江半岛等小区要低一些。究其缘由，不少业内人士也表示，该楼盘的质量的确存在一些问题。 记者也试图联络该楼盘的业主，可是，得知记者的采访企图后，他们似乎统一了口径，都不愿意多说，怕影响后续的二手房房价。 其中，一位业主小石（化名）通知记者，住了4个月了，他总体还是挺称心的，质量还好，“之前楼上没装窗户之前漏水，往常装了后就看不出来了，不外，小区业主普遍反映漏水比较严重。公开车库总是有几块路面是湿哒哒的，电瓶车停几天的话，上面都是霉点。” 另外一位业主小雨（化名）引见，主体结构开发商又不敢偷工的，细节部分能省就省，很多东西都是业主后期和开发商开会要出来的，小区整体的质量的确很普通。
行情好时开发商更要修炼内功 最近这段时间，“安比“、“云雀”、“温比亚”等诸多台风接连来袭，嘉兴不少楼盘都面临了大考失利的囧境，电梯成为了“水帘洞”、公开车库被水淹“沦陷”、楼道发大水…… 在从事房地产行业近20年的业内人士张强（化名）看来，高房价不代表高质量，在楼市日子“滋养”的时分，房产开发商不能只追求利润，而忽视了房产质量，要对客户担任、对城市担任、对历史担任，否则，后续相似的市民肇事的事情会频繁发作。 “开发商要扎扎实实把产品做好，在行情好的时分，更要修炼内功，更要用心建房，树立的项目要经得起时间的考验。”业内人士老李说，希望开发商能吸取紫金艺境的阅历。 熟习嘉兴楼市的市民不难发现，近年来，由于行情的火爆，嘉兴楼市也“鸡犬升天”，眼见着一些之前不受追捧的楼盘都变成了紧俏货，更是催生了非典型逻辑，好比“有房，就是最好的营销”，“买到，就是赚到”，连“好房子”的概念也变成了“能买到的就是好房子”…… 张强通知记者，但是，往常，随着行情逐步进入平稳通道，全款购房等状况也有所好转，市民有了更多的选择余地，市民买房要愈加理性，不论自住还是投资，买房第一要务还是要选到一套好房子，不然，今后你自己住起难受，转手找“接盘侠”也不那么容易，“关于市民来说，当下，买房子一定要看产品，质量第一，要注重细节。”同时，晚报记者也想提示房屋置办者，假如遇到房屋质量问题的纠葛，应该经过合法合理的方式以及途径来为自己维权，而不是采取拉横幅、砸售楼部等不恰当的行为。 来源：南湖晚报 |
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