24小时购房咨询/预约专线 18798776335区域价值介绍

贵阳辖六区一市三县，市域面积8035万平方公里，市政府根据功能分区的不同，将整个主城行政划分为6大片区（乌当区 观山湖区 云岩区 南明区 白云区 花溪区 ）。

南明区位于贵州省中部，是贵州省会贵阳市六个市辖区之一，西北与云岩区接壤，北部为乌当区，东部与 黔南布依族苗族自治州 龙里县 相邻，南及西南与 花溪区 毗连，西部一角与观山湖区相连，行政区域总面积209.34平方千米。是省委，省军区所在地，是贵州省政治、经济、文化、科技和教育中心，是贵州省首批建设的经济十强县区。其中“龙洞堡”更是南明区“空港经济圈”是带动商业地产的繁华，同时龙洞堡“航空经济区”又是国家级临空经济示范区 ，规划范围为东起黔南自治州龙里中铁纵线，西至贵阳市南岳山脉，南起贵阳市南明小碧，北至贵阳市南明永乐，总面积148平方公里，其中机场面积15.6平方公里。 境内贵阳龙洞堡国际机场将在近年内成为年吞吐量3000万人次以上，拥有双跑道+三座航站楼的4F级机场，配套建设了贵阳环城快速铁路龙洞堡站。境内规划高铁特等站贵阳双龙站。

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二、项目区位介绍

1.交通配套24小时购房咨询/预约专线 18798776335

5分钟即可达到贵阳龙洞堡国际机场、10分钟即可达到南明主城、20分钟直达云岩区；由西南环线15分钟到达小河、30分钟即可达到花溪；龙洞堡大道上中环路可通往贵阳市其他几个区域，30分钟即可达到观山湖区。

双地铁为地铁二号线及S3号线，其中地铁二号线的水淹坝站距离本项目直线距离1公里左右，将于今年年底开通；S3号线在项目对面设立龙水站，以后乘坐地铁十分钟即可通达主城区。另外，在龙洞堡国际机场设有高铁站和城市快铁，可以通达全国各地。

2.医疗配套

贵阳市一医龙洞堡分院，距离项目5分钟车程的三甲医院

3.教育配套

航空经济区实验第一小学，贵阳一中分校、贵师大附中新校区、贵阳九中贵阳学院，其中本项目自建设一所幼儿园及政府在项目旁边规划建设公立中小学项目交房时即开班目前已在修建

4.生活配套

航空港奥特莱斯 国际会展城 坐拥繁华生活配套

五分钟可达西南最大奥特莱斯，十分钟即享逸天城繁华万象，更有太升国际商圈、龙缘聚乐汇商圈等多元商业集群，让繁华生活触手可及

生态资源配套： 3公里公园还绕 1800亩双龙中央生态公园 8.4万方大型综合体生态体育主题公园 云盘山公园

三、沙盘介绍24小时购房咨询/预约专线 18798776335

项目位于贵州双龙航空港经济区（原贵阳市南明区），是第九个获批的国家级临空经济示范区 。而整个贵阳市，只有贵安和双龙是国家级新区，未来的规划发展和行政级都将远超老城区与观山湖区， 靠产城融合的发展模式进行开发，吸引了航空设备制造业、生物医药、精密机械、新材料、电子商务、服务外包等多种产业入驻

而贵州双龙航空港经济区围绕空港核心区形成四大功能区：龙洞堡临空现代服务业综合区，由宝能打造的会展中心、多彩贵州城、奥特莱斯等组成；小碧临空现代物流区，由顺丰航空物流园、菜鸟航空物流园等企业组成；永乐醒狮临空高端制造业集聚区，由中电新能源汽车、优必选智能机器人、国药集团、一树药业、阿里健康等组成；谷脚临空会议休闲综合区，由双龙镇、双龙物流商贸城等组成。

项目开发分为A、B两个园区。其中A园为，贵州广电、中国铁建和省内外优质产业的智慧广电试验区的核心区、国家级广告产业园、西部网络视听产业园、大数据中心；产业园包含甲级写字楼、五星级酒店、CEO官邸、商业街区等生活配套设施于一体的智慧型产业园区。 B园为花语墅，打造生态人居住宅、配套商业和公寓融合的高端住宅区。花语墅总建面约56.4万方，容积率2.5，绿地率35%， 分为麓林及云澜两个组团。云澜地块为生态住宅及精品住宅产品、商业。其中住宅总建面约13万方，共11栋，总户数1196户，建筑层数16-24层，由T2的生态住宅和T6及T8的类T2（以一梯两户进行分隔）精品高层组成。 云澜的商业部分约 14万方，由6栋住宅式公寓（12.3万方）和 “微度假”商业街区（1.7万方）组成。商业街区紧临龙洞堡大道，完美的隔离了道路与住宅小区，并且临街展示效果极佳，在最外面这一段我们打造的是零售商业，中间为中高端的异国餐饮为主，包含白鸽广场和音乐喷泉广场，是我们平时休闲娱乐的好去处，靠近小区我们打造的是亲子类的娱乐、教育等设施。所以我们项目所在的区域，既享受与老城区一样繁华的商业配套，又能享受双龙特有的生态资源、城市级交通配套、空港产业带来的发展潜力；并且我们所处的南明龙洞堡区域，还能快速连接南明老城，是价值的高地，价格的洼地。

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四、在售楼栋面积（2023年3月14日更新）

高层项目信息表在售面积 125㎡（三房两厅两卫） 98㎡（三房两厅两卫）总层高24层公摊约23%物业费2.2元/㎡梯户比3梯6户绿化率30%左右交房时间已交付交付标准精装交付

送地暖

首付情况正首付成交均价11000元/m起在售楼栋1、3、5、7、9、10、12栋5栋/7栋：4T8 2套125，4套98平

其余楼栋都是3T6 三个高层户型都有

生态住宅项目信息表在售面积136㎡（三房两厅两卫）、183㎡（四房两厅三卫）

192㎡（四房两厅三卫）、210㎡（四房两厅三卫）、255㎡（四房两厅三卫）

层高3米公摊约18%-30%左右物业费2.8元/㎡梯户比2梯2户

2梯3户

绿化率18%-30%左右交房时间2024年6月和12月底交付标准精装交付

送地暖

首付情况正常首付成交均价13000 元/m起赠送露台24-70平物业公司中铁建自己的物业总层高24层在售楼栋1、11、20、21、23、9、2、131、11、20、21、23栋是183平，136平

9、2、13栋210平

2、4、6、8栋197平已交付

户型：67m（三房一厅一卫） ，98m （三房两厅两卫） ，125m（三房两厅两卫）， 136m（三房两厅两卫），183m（四房两厅三卫），197m（四房两厅三卫），210m（四房两厅三卫），255m（四房两厅三卫）

其他信息数据

高层公摊约：23%，绿化率：30%左右 ，生态住宅公摊约：18%-30%左右，绿化率：18%-30%左右，赠送露台：24-70m

层高3米，物业费：高层2.2元/㎡，大平层2.8元/㎡：物业公司：中铁建自己物业

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