只需预算足够，买什么样的高端楼盘？ 真正的「顶豪」就像一个专属的圈子符号，通知他人你有，等于完成自我引见。 关于顶流圈来说，他们并不短少昂贵的房子，但能够展示身份和满足家庭高规范生活追求的高质量空间却无法满足。
售楼处双十一咨询热线：0871-6830 9003 专属金牌置业顾问电话：189 8755 3450（微信同步） 看房提早1天预定可尊享双十一 活动2%优惠【线上用户专享】 昆明市内免费专车接送至售楼部看房，免费提供接机送效劳 欢送来电，我们将用心处置您的问题。接相关通知，疫情期间到访售楼部需提早预定，并持云南健康绿码！ 在昆明置换一套豪宅能有多难？ 昆明有很多高价新房，大户型也很常见，但价钱高，面积大是高端吗？市场对顶级产品没有规范定义，但真正的顶级奢华，维度肯定不只仅是价钱和面积。 1.可口口相传「顶豪」，昆明很少见 关于住宅来说，什么才是真正的高端？ 我们一直以为，豪宅存在的基础是资源的绝对占有。 稀缺资源可分为两个层次：一是城市资源，二是产品资源。
当城市资源成为时“共性”产品及其运营商的不可复制性变得尤为重要。 但今天的市场环境，一方面，在“红线”在压顶、融资艰难、资金回笼迟缓等一系列压力下，招标、立面、公共区域树立等缩水似乎已成为常态，使豪宅产品的顶级属性越来越不明显。 另一方面，高端市场迭代猛烈，即便是面积相同的产品，与普通大平层相比具有豪宅开发基因的企业+顶尖的产品设计团队+精密施工落地+高端配套效劳体系呈现的产品承载着完整不同的生死水平。 在同一面积之间，可能有跨几代产品的差别。 因而，昆明很少有高端产品能够在城市资源的顶级板块发明出意味圈子符号的产品。 2.在最不愁卖的中央，谁会用12分的心机做产品？ 昆明的中心板块是一环，土地稀缺，价值高，高端配套设备得到高度认可，顶级圈自住房常常靠近这边。 就是这样一个不愁卖的区域，为什么要把产品做好？ 不得不说，高端市场竞争猛烈。在新一轮的产品竞争中，顶流圈更注重中心区的满分产品。
那么，一环的超标在哪里呢？金茂为圈子提供了最佳选择——龙江·金茂府。 固然「金茂府」这三个字曾经有了圈子的标签，但在昆明龙江·在金茂府的产品上，金茂还是用十二分的心力去打造。 能够“躺赢”的一环 放了一个「顶豪」才有的惊喜 即便有顶级预算，也很难在资源高度共享的城市中心区域有质的飞跃。 龙江·金茂府推出约269㎡“楼王”产品，突破预期，发明了许多“史无前例”。今年昆明最佳产品名单，一定有它的一席之地。 1.户型长宽比近1:1，创新大平层空间应用率 大面积不是糜费空间的缘由，金茂府约269㎡户型可谓大平层户型，将空间运用到极致。 黄金户型比例 建面约269㎡楼王产品开间约18米，深度约17米，长宽比基本抵达1:1，是昆明大平层产品中十分稀有的“黄金比例”，让自然光充沛映照到远离窗户的室内空间。
十字迁移线 「动线」它是衔接室内空间的骨架。固然不容易被留意到，但关系到整个空间的流利性和温馨性。 龙江·金茂府“楼王”户型为十字迁移线。一方面，将一切空间串联起来，完成功用的关联和转化。 另一方面，固然它们相互关联，但它们是独立的，有效地将访问者的移动线与家务移动线圆满地分开。此外，风道、光线相互串联，视觉效果愈加开放。 动静分区 基于十字迁移的动线设计措施，269㎡户型在动静分区的基础上，最大限度地保障了静区各空间的隐私。 四间卧室与动分辨开，相互独立，这样的规划能够承载几代人多样化的生活方式。 2.“史无前例”空间尺度是无处不在的生活理念 要想生活场景有量有质的飞跃，每个空间的精密规划都是必不可少的。 入户仪式，内外“双玄关” 龙江·金茂“楼王”产品具有“独门独户”别墅级追求，电梯独立入户，邻里互不干扰。6.2㎡一切的电梯厅都是私享的，相当于私享的，“外玄关”。 入户后，十字迁移走廊设有独立的贮藏室，可用作鞋帽间、滑雪、户外运动、露营等所需设备。 阳台够大，你能够是“生活家”，也能够是健身专家 阳台既是面子，也是里子。生活在四季如春的昆明，人们更喜欢开窗感受微风和阳光。 项目269㎡户型，采光面近50米，豪横三阳台配置。公共区域有南北双向阳台。 南阳台长约6.25米，宽约3.05米，弧形设计，可瑜伽，可晨练，也可种花弄草； 北阳台270°转角设计，垂直约4.2*3.3米空间，可作为阳台，也可作为书房、琴房、茶室、瑜伽室等多功用空间。 长阳台，长约6.5米，宽约1.2米，与家政相连，可作为生活阳台。 足够豪横的阳台配置，生活在这里的精英，完整能够生活与健身兼得。 售楼处双十一咨询热线：0871-6830 9003 专属金牌置业顾问电话：189 8755 3450（微信同步） 看房提早1天预定可尊享双十一 活动2%优惠【线上用户专享】 昆明市内免费专车接送至售楼部看房，免费提供接机送效劳 欢送来电，我们将用心处置您的问题。接相关通知，疫情期间到访售楼部需提早预定，并持云南健康绿码！ 近120㎡社交场 餐厅与双阳台相连，采用餐厅客厅，采用双阳台LDKG+边厅一体化设计，客厅-餐厅-岛台-西厨-中厨，共享开放空间，辅以大面积玻璃窗，充溢透明度，接待氛围。 假如阳台等归入餐客大同厅，面积近120㎡，打造出IMAX社交空间，天幕极视觉享用，这在昆明除别墅外的高端产品中，难出其右。 静区空间不被紧缩 假如你把眼光放回整个户型图上，你会发现当公共区域极度放大时，每个房间的面积基本不会被紧缩。 约38㎡超大南向主卧，搭配4间.2m×1.55m阳台，最大限度地延伸空间，光线充足，使室内愈加透明。
南二居室也为套房设计，总面积约21㎡，可作为儿童房，满足下一代对独立空间和私密性的需求。 另外两间次卧，功用可多样化，书房、儿童房、父母房、客房、保姆房……按需定制即可。 3.超平装，处处是眼见为实的精心打磨 平装的优点是减少入住周期，但新房市场的平装质量常常划一不齐。·金茂府约269㎡在空间规划上下功夫的同时，也给出了近乎满分的装修规范。 首先是入户门。假如说子母门曾经是了。“豪”那双门是顶级住宅的意味。 龙江·金茂府“楼王”产品采用双开铸铝钢木装甲门，名义为精雕铸铝，中间图案为太阳形，整体氛围奢华，美观。
躲藏式静脉指纹密码锁设置在太阳盖下，灵活度高，辨认精确。 门廊和客厅地板采用温德姆灰自然石材铺砖，深棕色木饰面与金属软硬纹理碰撞，墙面采用墙布硬包装资料和工艺，简单，使整个空间愈加暖和、灵活。
宝格丽蓝自然石材电视背景墙+劳伦黑金石电视柜，配大面宝格丽蓝石打造的岛台，营造温馨的社交场所。 厨房配置也是顶级奢华规范，都选择了国际一线德国品牌。据报道，成本超越了一辆特斯拉。
看看卧室。本产品卧室门采用卧室门。“一门到顶”设计措施，门高≈层高，洁净整洁，更能影响层高上的视觉感受。 而且，卧室内一切的墙缝都镶嵌了不锈钢金属，增强了空间的平面感。
卫生间盆、卫生间、浴缸等采用国际一线品牌，主卧室衣帽间一切衣柜均在托付规范内，这在昆明市场也是如此“史无前例”。
总之，龙江·金茂府269㎡户型平装修的每一个细节都深化人心，再加上金茂府的绿金科技体系，这是巅峰人群的标配。 从产品的尺度参数、空间应用到规划的认真思索和装修的精心雕琢，决议了房子的生活方式。我置信看过它的人会被它巧妙的设计和表白“种草”，一眼封神。 顶流地段×满级金茂 成就城市中心区顶级“孤品” 在昆明市场，每年都有很多新楼盘呈现，为什么金茂做出这么大的产品创新？ 在日益透明的房地产利润市场环境中，决议房屋能否高端已成为开发商的基本面。 1.没有全国TOP开发商的阅历很难突破高端壁垒 高端市场，也难以避免同质化问题，“无效改善”也让顶流圈头疼。 如何突破和重塑高端产品的价值壁垒？没有头部开发商的阅历和实力支持，很难做到。 2007年上市，连续多年入选《财富》中国500强，位居《福布斯》全球企业2000强。
2021年，金茂签约销售额较去年增长49%，收款率超越96%，继续坚持行业第一梯队水平。 而且，2021年金茂仍坚持不变“三道红线”全绿色保险稳定底盘，取得多项优质低息融资，融资成本处于行业水平较低。 在杠杆水平稳定、现金流富余的前提下，截至2021年，中国金茂全国城市规划已增至55个城市，项目300余个，可见实力不错。
2.没有连续输出高端作品的才干，很难等候产品 只需国度排名和财务实力不够，还要看开发商连续输出高端作品的诚意。 从全国的角度来看，“金茂的府系只做高端产品”已成为共识。 数据显现，2021年中国金茂明星单盘数量显著增加。 位于昆明的龙江·金茂府，首开热销4.6亿，同样卖出了“金茂速度”。 金茂总能稳定的输出高端产品，这也是其热销且业主不是财智精英、就是社会名人的缘由。 可见，一流的产品才会得到一流圈层的认同。 3.正由于一环稀缺的土地价值，才更值得拼尽全力做产品 作为环形展开的城市，“环线”不时是权衡城市价值最直观的方式。 在昆明，一环是绝对的中心，掌握着最优质的城市资源，这里原本就是全城所向。 原云南省城乡建筑规划院院长顾奇伟先生曾说过：“城市资源的规划都是以中心为原点逐级散布”。昆明一环具有全市近1/4的中小学名校资源、一半以上的三甲医院、超4成的购物/商业中心。 如此集百家之擅长一处的中心板块，却难有50亩以上住宅用地出让，土地供给断档严重，真实演绎“人丁兴隆，五行缺土”。 龙江·金茂府的面市，让昆明一环有如此转机性的作品呈现，“天时+天时”的可贵契机，值得金茂如此投入。 只需能够意味身份的时空场景，才干赢得顶流置办力近乎无上限的叫价。 在明明能够“躺赢”的地段，龙江·金茂府在产品打造上依旧下足了功力，置信这样的作品，最终可抵岁月评审。 据悉，项目建面约269㎡顶级产品位于11#、12#两栋楼王，能全方位俯瞰社区近10000㎡的中庭景观。房源十分紧俏，顶流置换，不可多得。 项目称号 龙江·金茂府 楼盘地址昆明南一环大悦城旁约20米处 房源信息建面约162-269-㎡中心区顶尖「藏品」 引荐理由昆明一环超级标的，产品力恒久巩固。 售楼处双十一咨询热线：0871-6830 9003 专属金牌置业顾问电话：189 8755 3450（微信同步） 看房提早1天预定可尊享双十一 活动2%优惠【线上用户专享】 昆明市内免费专车接送至售楼部看房，免费提供接机送效劳 欢送来电，我们将用心处置您的问题。接相关通知，疫情期间到访售楼部需提早预定，并持云南健康绿码！ |
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