世茂.西溪宸悦

【营销中心】热线：400-080-0105转333【官网】来电尊享VIP内部折扣

◆网上售楼中心——欢送来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

◆欢送来电预定尊享效劳！给您一个称心温馨的家！

◆预定来电尊享内部优惠，专业一对一热情效劳，让您用专业眼光去买房,免费专车接送看房.

西溪宸悦最新房源来袭

折后总价131万起

西湖区 天街旁 近西溪湿地

负一楼直达地铁蒋村站

你要的小户型低总价

区位图

西溪宸悦所在位置为何被称为城西蒋村富人寓居区？一同来看下板块内的基本状况。

蒋村的身后，是紫金港科技城、未来科技城等组成的整个城西科创大走廊。而蒋村自身就是城西富人区，能够说是科创新贵与城西Old money交汇的中心位。

这里集聚西溪诚园、河滨之城、西溪蝶园、万科西庐等众多豪宅，翻开贝壳网，随意输入一个小区，都是7-9万/平方米的价钱。

蒋村自身具有雄厚的产业支撑，作为政府“十三五”重点树立任务“城西科创大走廊”的门户起点，是中国的“硅谷”源头。

世茂西溪宸悦周边约1.5公里范围内涵盖200万方写字楼，未来办公人群超越20万。西溪创意产业园、跨境电商产业园及西溪首座、西溪壹号、西溪国际等写字楼已托付运用，出租率均超90%，一大批优秀企业如滴滴、51信誉卡、腾讯创业、vivo手机等已入驻。高量级产业的汇集带来城市配套的升级和完善，同时导入海量的人口，消费和住房的需求会几何倍的递增。

项目正南紧邻西溪湿地国度公园直线距离约1.3公里，是全国出名的5A级城市湿地公园，曾经成为杭州旅游的名片，仅次于西湖的杭州第二大景观IP，西溪湿地做为杭州的“绿肺”它的空气负氧离子含量要比市区高5-6倍，温馨的自然环境带来的稀缺环境资源价值，具有地道的城市公园豪宅属性，是无数人梦寐以求的理想寓居地。

项目以西有中国“硅谷”之称的未来科技城，直线距离约4.5公里。未来科技城具有阿里巴巴全球总部、菜鸟总部、闲鱼、海康威视总部、中国移动等众多独角兽公司和创新企业；还有幻想小镇、中国人工智能小镇、千亿级达摩院等强大的创新科技产业基础。这里将落户600余个优质项目，进驻的企业总数将超越2000家，产业支撑的展开随之带来庞大的人口红利，仅一年就吸收了海外高端人才达80万，在全国排名第一。办公氛围十分好，但是没有成型的商业、教育、医疗和交通配套，缺乏良好的寓居氛围。

未来科技城实景▲

北面是浙大科技城，以浙大为主体，再加上浙大科技园、西溪科技园、紫金众创小镇、西溪谷等，合成一个浙大科技城。有“东方斯坦福”之称的浙江大学打造新硅谷最强大脑，同时为您寓居在此构成最佳的教育文化氛围。

浙大科技城实景▲

PART 2.0 交通配套

交通配套上，目具有“三横三纵一地铁”的平面交通网络，无障碍通达全城，约5-30分钟快速抵达杭州恣意板块。

西溪宸悦与地铁5号线蒋村站无缝衔接，做到了平面下穿衔接的开发方式，从蒋村地铁站经过公开通道直达该楼盘的公开商场、下沉广场，今后业主乘坐电梯至楼盘负一层，经过负一层即可走入地铁站内，极为方便！地铁5号线是杭州最长的一条地铁线路，与杭临轻轨无缝对接，全程具有16个换乘点，与杭州13条地铁站相换乘，号称换乘之王。衔接“萧山国际机场”到老余杭，快速经过地铁抵达杭州各个区域。

▲地铁5号线蒋村站表示图

其次驾车出行也十分方便，横向上，余杭塘路，文一西路，文二西路由东向西串联起了杭州老城区和未来科技城。纵向上，绕城高速、枫树路以及紫金港路由北至南串联起了浙江大学以及西溪湿地。

▲余杭塘路

PART 3.0 商业配套

世茂西溪宸悦是未来科技城的商业起点，坐拥城西商圈脉络中心位置，一条双龙街串起了四座商业体。

项目东侧隔街相望就是龙湖西溪天街，超10万方城市综合体，全年龄全业态，填补了蒋村作为未来城西中心的商业氛围。

▲龙湖西溪天街

项目东约500米还有绿城世纪中心（招商）、东约900米是西溪银泰城（已开业），杭州城西中心四大商业综合体就在您家门口，超百万方的体量设计更是去完善和弥补了城西高端商业和配套的空白。

▲西溪银泰城

PART 3.0 总体概略

世茂西溪宸悦占地约7.6万平方米，总建范围近32万平方米，容积率2.4，由7栋9层新现代主义建筑作风的商业综合楼和1栋3层的主形象商业中心构成。

整个项目产品分为LOFT38-55方公寓、SOHO、商业；其中LOFT和SOHO的建筑形态的灵感来自于巴塞罗那的block街区，整个社区呈现围合开放式的建筑规划，最大限度的保障了每幢房源的景观面和视野。园区内人车分流，开放空间高达5万方，避免商业人流的隔断，构成一个靠拢效应

项目的外立面是干挂石材和正面玻璃幕墙组成，整面的落地式LOW-E玻璃幕墙，最大水平的扩展了室内的采光面，每个房间都能洒满阳光，同时间也能避免噪音影响到您的生活起居，打构成全杭州质量最高、景观最好、内部配套最好的酒店式公寓产品。

◎现场图

项目在规划设计上有三大亮点，推翻整个杭州对传统公寓的想象：

1、西溪宸悦项目真正做到了TOD平面下穿衔接的开发方式。

TOD指以公共交通为导向的开发方式，以公共交通站点为中心，约5-10分钟步行路途为半径，构成一个区域中心。

项目打造了一条24小时全贯串的公开通道，从蒋村站经过隧道直达商场、公寓、下沉广场等。下穿隧道与开放街区的多出口通路相连，真正做到了与东京、香港、纽约这些成熟的TOD城市同步， 而非简单的地铁上盖物业。作为板块中TOD方式的所开发的零距离物业，西溪宸悦打造为双首层概念，是城市中含金量最高的资产。

2、西溪宸悦重金打造了全杭州最美的街区和景观。

首先在项目西侧紧邻一个近2万方（一个篮球场420方））的滨河景观公园，园区内种植了近百种花木，四季景观纷繁变换，住在这里的人有了一座私家植物园，这在全国都是无独有偶的。

除此之外，项目东北角也就是靠近地铁出口的位置，有做了很多景观打卡点，好比萤火虫之夜、时光隧道、未来智趣科技体验点等潮流、科技、时兴元素的地标景观。

除了几处大型景观意外，每栋楼的中庭也精心设计的庭院景观，好比6#楼设计参照了苏州园林故命名为曲景园、2#楼屋顶花园命名为绿洲园、3#楼中庭由于种植了多种花卉命名为繁华园、4#楼设计了景观命名为碧水园、5#楼设计了荷花景命名为涟漪园等等。

项目以作品肉体、情感为心，雕琢每一处景观，打造11处特殊新颖的艺术场景，为寓居带来标新立异的习尚生活。

3、小区配置高端完善

项目不只景观一切细节上都用心雕琢，为了更好的效劳业主，小区还配备了公开建身SPA会所，4#中庭游泳池，在忙碌的工作中回家后的一场健身能够让您身心酣畅；

▲露天无边双泳池效果图

在功用分区里，巨资打造了宝格丽五星级酒店规范的入户大堂，同时间在每幢楼每一层预留多个共享空间，如共享会客厅、共享洗衣房、共享mini仓、共享书吧、共享party厅等；

如此的配置，无疑会大大进步生活质量，满足版块内高收入新经济从业人群租房的需求，也就意味着您的物业能够完成更高的租金回报。

宝格丽五星级酒店大堂

商业3.0时期宣布到来

商业打造的是杭州首个24小时在线的艺术Mall+BLOCK体验式街区。商业部分自持近7万方，地上一层、公开两层，统一运营管理，项目定位为潮流、未来、科技的潮人、网红打卡圣地，区别于传统综合体“盒子式”的局限，开放式的BLOCK商业街区发明出轻松动感的现代街区生活，及沉浸式体验。

何为商业3.0？

1.0是传统百货（武林银泰）、2.0是传统购物中心（龙湖西溪天街）、3.0是Mall+BLOCK街区概念（成都太古里、北京的三里屯、神户的MOSAIC、拉斯维加斯的沙漠通道）；商业3.0是有着开放式的街区，空间愈加灵动人性化，展示面更大；能给消费者更多的体验感，不只仅局限于购物享用；更在于一种环境氛围的营造，提供全方位的生活需求。

为了更好完成商业运营，在业态规划上，项目错位于周边其他购物中心，关于高收入和高学历的城西客群而言，更能契合他们关于体验式质量消费的需求，引进三家主力店保驾护航。

世茂西溪宸悦双钥匙，约4.75M的黄金层高，一扫小户型的压制和逼仄之感，恢复空间本该有的自由感，让您在学习、工作后能够心旷神怡，心情得到更好地表白，心理和生理都能取得愉悦感，还能充沛保障空气的流通。

55方loft户型，两室两厅一厨两卫，开间约5.7米的超大采光面，让阳光于此流连，楼下休闲区（餐客厅，厨房卫生间）。

楼上休息区（主卧，次卧，办公区，衣帽间，卫生间），客厅上方挑空约4.75米，动静分别，具有小别墅的寓居体验感。

65方loft户型，三室两厅一厨两卫，户型方正，开间约7.2米的超大采光面，楼下卧室客厅，两开间朝南，一楼卫生间并配有淋浴间。

楼上两室，超大主卧，并配有办公区，超大衣帽间，卫生间。客厅上方约4.75米挑空，温馨双层三居室稀缺户型。

开阔的视界，常常能表示主人的气度和胸襟。世茂西溪宸悦55方双钥匙南向采用全景式落地窗设计，极目远方，俯瞰一城，而中央广场的多重园林景观，也能够于此一览无余。窗外美景，宽境映射。

西溪宸悦此次全新推出建面约90方-110方-168方滨河舒阔平层，约3.15米层高，每层2梯9户，满足城市菁英对温馨改善寓居的需求。

90方平层 户型方正，动静分别，三间朝南，南北通透，客厅配有温馨阳台

110方平层 三室两厅一厨两卫，南向三开间，动静分别，主卧配有独立卫生间，客厅带有温馨阳台

168方平层 纯边套，三面采光，超大落地窗，一线河景，改善寓居的最佳选择

以建面约110㎡平层（R1户型）为例，约9.7米大面宽，在一层内处置一切功用空间的延展和方便性，带来奢阔温馨的体验。

4

餐客一体的设计使得具有充足的活动空间，其乐融融欢度每一刻的温馨时光。三开间朝南、两间卧室都在南向，还有Low-e双层中空玻璃，让你窗外的视野不受障碍。北侧还配备了儿童房，也能够打构成书房，灵活多变的空间规划让你的生活有更多可能。

≡左右滑动查看更多效果图

西溪宸悦将艺术之美和生活品味融入平层空间的每个角落。全明星品牌奢装，集结了摩恩、方太等国际知名大品牌（或同等层次品牌），让生活多了更多情味。经典的颜色搭配，时兴与灵感的碰撞，媲美“时兴博主”的家，就连“时兴教主”黎贝卡女士也赞扬连连。

◎模范间实景图 实践以托付为准

世茂.西溪宸悦

【营销中心】热线：400-080-0105转333【官网】来电尊享VIP内部折扣

◆网上售楼中心——欢送来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！

◆欢送来电预定尊享效劳！给您一个称心温馨的家！

◆预定来电尊享内部优惠，专业一对一热情效劳，让您用专业眼光去买房,免费专车接送看房.