猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要 宏观资讯：
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2022-12-04 1 宏观资讯 商务部：初步肯定12个全国示范聪慧商圈、16个全国示范聪慧商店
据商务部音讯，商务部委托第三方机构组织专家对有关商圈、商店申报资料中止评审，初步肯定12个全国示范聪慧商圈、16个全国示范聪慧商店，并将名单于 2022年11月28日-12月2日中止了公示。 （来源：央视网） 北京将完成新一轮54个商圈改造提升 近日，《北京市商圈改造提升行动计划（2022-2025年）》出台，到2025年，在稳定上一轮22个商圈改造提升效能基础上，将完成新一轮54个商圈改造提升。依据计划，2022年，积极推进朝阳区姚家园万象汇、顺义区锦荟港等商业项目开业，年底前完成隆福寺、亚奥等重点商圈商业项目的改造提升任务。 2023年，加快推进京西大悦城、通州远洋乐堤港等项目落地，计划完成崇文门、朝青等重点商圈质量提升，确保商圈客流、销售额稳定增长，满足人民大众的消费需求。紧紧盘绕北京培育树立国际消费中心城市目的任务，到2025年，打造2至3个千亿范围国际级商圈，打造一批具有全球影响力的标记性商圈。 （来源：劳动午报） 《北京市商业消费空间规划专项规划（2022-2035年）》发布 11月30日，《北京市商业消费空间规划专项规划（2022 年—2035 年）》经市政府批准正式发布。《专项规划》提出，2035年将北京树立成为“中国潮”“国际范”“烟火气”共融共生的国际消费中心示范城市。全市规划打造4片国际消费体验区、29个城市消费中心、84个地域生机消费圈和若干个社区便民生活圈。 《专项规划》提出，北京市将构成“国际消费体验区、城市消费中心、地域生机消费圈和社区便民生活圈”四级商业消费空间结构，效劳公众多层次消费需求。要从历史风貌、环境景观、文化体育等多个方面打造“商业消费×历史文化”“商业消费×国际交往”等8个维度的魅力消费名片。 其中，4片国际消费体验区为王府井×西单×前门、CBD×三里屯、环球影城×大运河以及丽泽×首都商务新区；29个城市消费中心中，包含17个更新提升型城市消费中心和12个新增培育型城市消费中心，前者以王府井、前门大栅栏等为代表，后者包含西北旺、丽泽等；84个地域生机消费圈也被划分为更新提升型和新增培育型两种类型，包含崇文门、东直门、金锣湾、马连道等。 同时，《专项规划》提出，分离街道、社区树立若干个社区便民生活圈，重点满足居民日常生活的基础保障型和质量提升型需求，打通商业消费空间规划的“最后300米”。 （来源：金台资讯） 福建商务厅出台七条措施促进消费，支持特征商圈打造 近日，福建省商务厅出台7条措施，加快促进全省消费市场持续恢复。其中包含鼓舞各地举行“八闽美食嘉年华”等餐饮促消费活动，加大发放餐饮、住宿业专项消费券。 据观念新媒体音讯，持续深化“全闽乐购”活动中，福建将推进各地抓住2022年12月9日首届福品展览会、“双12”、元旦、春节等重要消费节点，盘绕“全闽乐购 福见商旅”和“万企百日惠福品”主题，组织展开“跨年购”系列促消费活动。配套发放消费券。 此外，支持福建各地重点抓好特征商圈打造、步行街改造提升、消费中心城市培育、便民消费网络等，实施县域商业体系树立行动，支持树立改造乡镇商贸中心，积极营造消费氛围，进一步提振消费自信心，释放消费潜力。 （来源：观念网） 北京多家商场恢复停业 12月3日，北京众多商场集体恢复停业，其中批发业态已完成正常停业，餐饮业态继续暂停堂食，可提供外卖和自提效劳，健身、文娱、教培类业态暂不停业。目前，多数商场仍查验48小时核酸阴性证明，望京地域部分商场则仅请求出示健康宝绿码。 （来源：证券时报） 广州多区恢复堂食，部分商场不再查48小时核酸，鼓舞家庭自备抗原试剂盒 11月30日至12月1日，广州市内公共交通、广州地域火车站逐步恢复运营；多区通告称，各类消费运营性场一切序恢复正常消费次序，密闭半密闭场所恢复停业，餐饮运营单位有序恢复堂食；居民大众凭绿码通行，落实扫场所码措施；荔湾区、从化区恢复线下教学。 据羊城晚报报道，12月1日，广州天河的天河城购物中心、东方宝泰广场、正佳广场、天汇广场等多个商超发布通知，恢复正常停业，进出需扫场所码，出示健康码绿码，并未提及查验48小时核酸检测阴性证明。 （来源:上观新闻） 上海重要通知：进入餐厅、购物中心、超市菜场等须48小时核酸 市商务委发布，为进一步做好商业场所疫情防控工作，更好地保障宽广消费者生命保险和身体健康，经研讨决议，从11月29日零时起，进入上海餐饮效劳（含酒吧）、购物中心（含百货店）、超市卖场、菜市场、美容美发、洗（足）浴等商业场所的消费者，须持有48小时内核酸检测阴性证明。 （来源：上观新闻） 2 商业地产企业资讯 万达广场项目落户南充营山，总投资约50亿元
12月1日，营山万达广场项目协作协议签署仪式在营山县天胜大酒店会议中心胜利举行。 仪式上，营山县中能置业有限公司与万达集团有限公司签署协作协议。与会人员共同听取了项目基本状况及项目设计计划引见。据了解，营山万达广场项目总投资约50亿元，项目计划打造集文旅、商超、餐饮、影院、健身、文娱等为一体的经济商务圈。项目全面建成运营后，可直接提供就业岗位6000余个，间接带动近万人就业。 （来源：南充新闻网） 东百集团轻资产签约甘肃两个商业项目，未来将逐步外拓 据东百集团官微11月28日音讯，近期，东百集团与有关主体签署商业管理效劳合同，将为甘肃省武威市、庆阳市的2个项目，提供招商及运营管理效劳。 未来，东百商业轻资产在稳定福建、甘肃大本营区域，做好做精已有项目的同时，逐步从福建向江西、广东、浙江等地域拓展，从甘肃向陕西、四川等地域拓展，落实集团由“重”变“轻”的轻资产战略转型。 （来源：观念地产网） 海昌海洋公园与乐漫文娱签署战略协作，其首个“少儿冰雪中心”项目出炉 11月27日，海昌海洋公园控股有限公司发布公告，宣布于近期在深圳市树立首个“少儿冰雪中心”项目——深圳市宝安区海雅缤纷城冰雪主题乐园项目。 此前，海昌海洋公园与广州乐漫文化文娱有限义务公司（以下简称“乐漫文化”）签署战略协作框架协议。据悉，双方将在多方面展开协作，包含共同投入资金、人员、品牌、营销等各类资源保障项目如期开业运营，合力打造具有地域重要地标意义的冰雪主题文旅项目；共同组建合资平台公司，积极协作在全国范围推进冰雪系列主题乐园的范围化规范化拓展与落地，以真冰雪游乐为中心亮点、平面组合家庭亲子或潮流打卡的特征业态；共创主题冰雪世界/海洋世界IP，共同探求更多创新性的协作方式等。 据公告，该项目是自双方签署协议后的第一个在建项目，标记着双方协作的实质性业务停顿。同时，该项目也将成为海昌海洋公园文旅效劳及处置计划业务板块旗下“少儿冰雪中心”产品系列的首个项目。 （来源：新京报贝壳财经） 3 商业项目动态 太古：轻资产项目张园项目首期11月27日开业内测 11月27日，上海首个维护性征收城市更新项目——上海张园项目进入内测阶段，张园西区作为项目首期率先向公众开放，消费者可于12月1日经过“上海张园”小程序预定入园。 依据太古地产引见，首发的张园西区地上建筑面积约2万平方米，约占整个张园地上体量的35%，西区包含16幢历史建筑，构成8个组团，即德庆里、荣康里、震兴里、修德里、福如里，及三个花园式别墅住宅。在品牌方面，张园西区引入了大量高奢品牌，例如宝格丽香氛、迪奥、古驰、路易威登、酩悦香槟、江诗丹顿等。 在张园项目中，太古地产以商管方式参与该项目的设计倡议、品牌招商、营运管理、市场谋划等，与一众品牌共同为公众带来全国范围“首店”“首秀”“首发”概念及丰厚的文化艺术、时兴展览及活动体验。此外，太古地产今年更宣布，未来十年将投资超500亿港元于内地市场。 （来源综合：中国运营报、北京商报） 西安南门合生汇11月30日正式焕新开业，为原南门世纪金花项目
11月30日，西安南门合生汇正式焕新开业。 据悉，该项目于2021年3月签约落地，为原南门世纪金花重装改造，位于西安市中心区位，是西安市碑林区2021年引进的重点商业项目。 项目公开一层和地上五层共计10万㎡，涵盖批发、餐饮、体验等多元业态，从规划、招商到市场战略，以打造年轻引力场为目的，深度发掘年轻受众的消费趋向，引入了众多年轻消费群体酷爱的NIKE KL、The North Face、New Balance1906、i.t、优衣库、Lussloop买手汇合店等批发品牌。 （来源：新浪陕西） 金茂商业：张家港、青岛两座览秀城；天津金茂汇将于年底前集中开业
2022年底之前，将有2座览秀城、1座金茂汇分别于张家港、青岛、天津正式投入运营，这也意味着中国金茂在国内的商业幅员上迈出了关键性的一步。 其中，青岛金茂览秀城（12月17日开业）、张家港金茂览秀城（12月23日开业）、天津金茂汇（12月30日开业）三大项目的招商率纷繁突破95%，并分别迎来了一众区域、乃至城市级别的首店。 （来源：中国连锁运营协会） 北京、高密、唐山三座中骏世界城估量将于今年年底前开业 依据官方音讯，北京西长安、高密、唐山三座中骏世界城估量将于年底前开业。 其中，西长安中骏世界城，是中骏商管基于TOD方式打造首个创新奥莱产品线作品，以「24H京西新奥莱」为定位，从“新内容、新提案、新营销”多角度打造一个满足年轻人“高性价比+新潮生活提案”的Young生活欢聚中心； 作为中骏商管在山东打造的首个商业项目，项目将为高密带来超70%的首进品牌； 唐山中骏世界重点打造「运动体验+儿童游玩」双擎中心，精选八大主力店铺，打造集儿童长大、运动潮流、餐饮文娱、健康生活一站式家庭亲子游玩圣地。同时，唐山中骏世界城引入了超80%的首进品牌。 （来源：中骏商管） 武汉洪山万科广场将于12月23日开业 武汉洪山万科广场将于2022年12月23日开业。该项目位于白沙二路与白沙洲交汇处西南角，建筑面积约为11万平方米，秉持“把公园搬进商场”的理念，打造武汉首个“漫游式”购物中心。 项目行将呈现的约12000㎡超大户外公园，除户外公园外，屋顶花园也是项目的一大亮点。洪山万科广场ViviLand充沛应用顶层空间，在保障美观的同时也增加了场景的适用性，打造了近300米的跑道、3个规范篮球场，并在篮球场左近设置了可供儿童游玩的文娱空间。洪山万科广场同时也将引进丰厚的首店品牌，包含悦活里超市、CGV白沙首店等将入驻。 （来源：观念地产网） 山东日照银河iCO将于2023年5月正式亮相
作为星盛商业首进山东的商业作品，山东日照银河iCO将于2023年5月正式亮相。 作为PPP项目（Public-Private Partnership即政府和社会资本协作）海曲印象文化广场中规划树立的一部分， 日照银河iCO地处东港老城区最中心的位置，总建筑体量约6万平方米，其中商业面积约3.5万平方米，空中4层商业规划，分别为1F爱享生活、2F爱上长大、3F爱趣潮玩、4F爱寻臻味，配备空中花园，构建日照「小而精」的质量生活理想地。 （来源：星盛商业） 珠海首家万达广场奠基，计划投资约16亿元2024年底开业
12月1日，珠海世荣万达广场举行项目奠基仪式，是珠海万达商业管理集团股份有限公司总部落户珠海后签约的第一个轻资产协作项目，也是世荣兆业自成立以来第一个商业综合体项目。 据悉，该项目为珠海第一家万达广场，其位于斗门区井岸镇尖峰南片区，是一个集购物休闲、文娱等功用区为一体的商业综合体，其中购物中心面积约达9.6万㎡，将依照4.0版万达广场中止规划，包含国际名牌、潮流服饰、特征餐饮、高端影院、儿童文娱、文化与休闲效劳等业态组合，拟引入品牌约260个；露天商业街区面积约3.5万㎡。计划投资约16亿元，项目以“锦山鲤谷”为设计概念，估量将在2024年12月底抵达开业规范。 （来源：观念网） 4 商场活动资讯 2022 凯德“凯心季”全国启动
11月23日，2022凯德“凯心季”全国启幕，这也是曾经陪伴了消费者五年的凯德“许愿季”全新升级后的正式亮相。 2022年11月起至2023年1月2日期间，凯德在全国19座城市的40余家购物中心，以原创IP、主题场景、跨界协作及贯串线上线下的潮趣新体验和会员福利等丰厚内容，为大众带来一场沉浸式欢乐派对。 （来源：新浪财经） 星盛商业「嗨星嘉年华」启幕 11月18日-明年1月2日，星盛商业「嗨星嘉年华」再一次如约而至，携11城16个项目共同发力，在全国燃起一场年末欢乐钜献。从洞悉Z世代潮流新需求及生活态度动身，经过玩法升级、折扣升级、体验升级，链接年轻消费者，限时开启一场狂欢派对。 12月，星盛商业IP形象「荷小星」3.0升级版将初次亮相，星盛商业将作为主办方，分离知名ip发行「不二兔x荷小星」系列数字藏品。 （来源：星盛商业 ） 5 商业用地资讯 恒大深圳湾总部75亿底价岀让，竞得方背地显现万科身影 11月28日晚间，中国恒大公告称，11月26日公司的隶属公司恒大集团与深圳市安和一号房地产开发有限公司签署协议，恒大将其持有的一块位于深圳市的商业地块转让给后者，总代价约为75.43亿元。 据悉，该地块属于恒大旗下的南山深湾片区的T208-0054宗地，请求计容积总建筑面积不超越28.92万平方米，原为恒大集团在2017年以起价55.52亿元竞得，拟打造恒大深圳湾超级总部基地项目。 竞得者背地的出资方包含兴业信托持股98%，深圳市安居建业持股1%、执行事务合伙人深圳恒屿实业展开持股1%，万科A持有后者股权比例为28.33%。另一方面，深圳市安居建业定位于国资房地产行业平稳公司，在今年9月就参与对恒大多个项目的纾困。 （来源：证券时报e公司） 商业与地产 (ID:commercialproperty) 为商业地产价值赋能，本平台原创内容皆由 猫头鹰研讨所（MalltoWin Lab) 专业出品。转载请注明作者及出处。 |
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