最近，市规划的两份重磅级公示落地，成为改动珠江与城市的关系，改动城市展开格局的关键。 第一份，是上周 （8月17日）新隆沙片区全新规划的发布。
这意味着什么？ 据房产君了解，这里将崛起一家国际TOP级的购物中心，细致是什么，还不能明说，但能透露的是，这将是广州的商业天花板。 再来看第二份公示，这是广船二期的最新规划调整。 依据规划，其提出，广船不只需构成一个城市商业综合体，还将带来一个滨江船厂旧址主题公园。
丨广船项目（AF0403规划管理单元）控制性细致规划 假如再加上，已进入幕墙施工和装饰阶段的三馆合一，以及与太古公司签署战略协作协议的 聚龙湾、已部分开业的 COCO Park，广州西部 商业文化胜利再提振。 究竟，前者是 具有国际水平的岭南文化新地标，后者则是国际级商业项目、CBD新商业代表 。
丨三馆合一实拍 ， 摄：广州房产 梁正 一条约5公里长的梦境江岸线，由此成型。 请记住，这是在广州的中心区荔湾，中国的一线城市，市中心还能如此连片开发的，恐未几见。 广州未来十年的野心 在这5公里的梦境江岸线 这条江岸线，对广州意味着什么？为什么如此多重磅配套，都选择在此落户？ 在房产君看来，缘由不外有二。 其一，是老城的价值回归，在广州，还能有如此大的空间留白，可供赋予想象的，也就荔湾这5公里了。 目前，中国的城市化进程已过了狂飙猛进的阶段，还猖獗造新城？太难，且不理想。 珠江新城，从一片荒地，变成城市中心，至少花了20多年；金融城2012年规划亮相，十年方初有小成；科学城、万博、学问城等新城，莫不如是。 但往常形势大不相同，国际国内环境复杂，与其继续摊大饼，盲目造新城，不如回归老城，进步现有城市的质量和承载才干。
丨摄：@广州房产 细鹏 况且，广州老城， 历来都不缺乏置办力。 地铁、学校、配套、江景都是现成的，有高级烟火气，更有千年的文化底蕴，根基深沉，自然不愁焕发重生。 其二，是广州能够借此，重塑城市与江岸的关系。 近代广州，珠江与城市最早的关系，是运输河，好比海珠，一条工业大道，此前江边都是工厂。 随后，九十年代，珠江边开端树立豪宅，好比滨江路。 但随后引发诸多争议，江岸连片住宅并排，空间没有被翻开，景观被少数人占有，市民与江岸的关系，并不谐和。
丨摄：@广州房产 细鹏 进入二十世纪，珠江新城崛起。 花城大道，临江带状公园，广州塔、东西双子塔、大剧院等7大地标，重塑了珠江与公众的关系，这是庞大的突破。 但是，珠江新城的江岸，其实不到4公里，而且横切面多是顶豪和写字楼，市民能参与其中的，只需宽度不超越80米的江岸公园。 房产君举个例子，由于历史遗留问题，直到今天，海心沙都未能被充沛应用， 沿江走廊仅仅作为通行通道，缺乏停驻点、休憩设备。
丨图源：视觉中国，已获受权 珠江与城市的关系，还有没有更多的可能？ 荔湾这段5公里的江岸，就是答案。 珠江，从未如此伸展地展示在广州人面前。 这里，有自然的捐赠， 三江集聚，不可复制，曼妙美景，一览无遗。
丨摄：@广州房产 细鹏 这里，也有 全新的城市设计理念。 好比：江边上的 顶配商业，曾经签约的太古商业，行将引入国际TOP级购物中心的新隆沙地块。 好比：江边上的 超前城市焕新样本，好比广船 超级综合体。 好比：江边上的 文化和艺术，好比三馆合一，广船文化艺术中心，船坞博物馆。
丨城市超级综合体，广船项目表示图 假如说过去10年，珠江新城3.7公里的江岸线，代表了城市的野心和未来。 那么往常，荔湾这段5公里的江岸线，便承载着未来的10年。 “ 潮 ”立珠江 广州从未有过的滨江标杆综合体 而在这段江岸线上，广船又是极端前瞻的存在。 放眼广州，在珠江边，从未有过如此大手笔的综合体。 约125万方的体量，不只有大型商业、企业总部、星级酒店、滨江公园及文化艺术中心、教育医疗配套、高端寓居等8大业态，还有站城一体化的TOD开发。
丨广船效果表示图 两栋约248米的摩天地标，于中轴广场对峙而立，构筑了5公里精品珠江的城市天际线。 这对珠江门廊，也巧妙应用对景，把珠江“归入”到项目之中，与公园、景观融为一体。 约100米亲江，推窗就是约2公里的开阔江面，烟波澹荡摇空碧，楼殿划一倚夕阳。
丨广船效果表示图 约20万平的滨江商业矩阵，经过下沉式公开商业和情方式购物公园形态，构成大型交互的24小时生机热岛。 你能够在公开商业，开启绚烂生活的篇章；也能够在慢生活步行社区，穿行于高线公园、艺术文化中心等之间，多层互通，穿越自如。 还有分离鹤洞东站的站城一体化TOD开发。 在广州其他中央，TOD只能“ 飞天遁地”，但在广州滨江上都，TOD还能建在公园里，汇入珠江中。
｜项目商业效果表示图 约18万平的国际化滨江文化公园，生活于此，上可揽江景，下可亲江水、拥绿意。 其经过高线公园与广钢中央公园串联，共同构成约60万方“T”型城市绿轴，同时经过多个空中廊桥和商业休闲平台无缝链接综合体内部各地块，人们能够随心切换寓居、休闲、购物、商务办公等多重场景。 更关键的是，整个滨江文化公园，纵深足有约200-300米宽，相当于珠江新城临江带状公园宽度的3倍，也比海心沙更为开阔。 这也保障了，项目具有足够的空间，来打造一个全新的艺术作品。 好比，活化利用滨江船坞船台等传统风貌建筑，新建船坞博物馆、广船文化艺术中心；又好比，规划城市图书馆，改造大型城市剧场，为市民提供丰厚的文化活动。 只需在这里，你才会发现，都市活与写意江景，竟融合得如此圆满。
丨项目效果表示图 其实，广州从不缺江景项目，以至不缺一线江景豪宅。但假如论精致、情调和温馨，广州滨江上都，可谓无独有偶。 简直没有一个项目，能做到与江的关系，如此伸展，如此多元和精彩。 而且，脚下还坐拥“顶级城市资源包”，业态之丰厚，设计之前瞻，前所未见。 在这里，珠江不只厚重，有故事，更因这个项目而潮起来。
｜滨江公园实拍，摄：广州房产 细鹏 以至，你还能够嗅到上海外滩的滋味，而中信泰富地产和中船集团的联手，便为这份蓝图的完成提供了保障。 这对超级CP，早有胜利 协作范例——2005年，在上海船厂旧址上打造了一个崭新的多元城市综合体，陆家嘴滨江金融城。 这座体量达136万方的城市综合体，融萃了金融办公、地标商业、艺术中心、顶级豪宅、高端配套等多重功用，往常已成为浦东一张靓丽的名片。 其中，住宅部分，便是往常鼎鼎有名的上海顶豪—— 九庐，屡屡开盘皆被一扫而空，目前周边二手房价18万+。
｜上海陆家嘴滨江金融城 往常二者再度联手，自然为广州滨江上都，赋予了更高的等候。 名表中的百达翡丽 璇湾壹号上新，仅限 122席 最后，我们再来说说，在雕琢 半年后，广州滨江上都推出的 璇湾壹号，是一期素质最好的楼栋，仅限122席。 假如说广州的一线江景，也像名表一样分等级，那么，广州滨江上都 一期的璇湾壹号，就相当于百达翡丽。 要知道，项目一期，本就是这座超级综合体的中心C位。 其一面是广州TOP级城市综合体，涵盖商务办公、酒店、商业等纷繁业态，身处一城繁华；另一面，则是教育配套、滨江公园，和珠江，推窗即见美景。 而璇湾壹号，又是一期中 最精髓的一部分。
首先，璇湾壹号是一期离江最近的楼栋，距江仅约100米， 前方 毫无遮挡。 站在窗前，烟波浩瀚的江景和满屏绿意，如画卷般扑面而来，让无数精英人士为之倾慕。 尔后，项目再度新推，不会再有如此亲江的楼栋。
｜璇湾壹号，前方毫无遮挡，摄：广州房产 细鹏 其次，楼下就是滨江公园，加之不远处的城市天际线，城市资源、景观双堆叠加，这般亲江的天赋地段，与景观绿化，尔后同样不再有。 每到周末，叫上三五知己，露营开party，夕阳斜照着流水，碧绿的江面上，摇曳着耀眼的金光。 或者踩着自带发光轮的陆地冲浪板，在滨江市民广场、公园绿道穿行，成为一道吸睛的城市景色线。 还能够带着孩子，在船坞博物馆、广船文化艺术中心，了解广州的另一面。
｜项目滨江公园实拍，摄：广州房产 细鹏 其次，如此高阶的滨江新标杆，自然处处包含着对质量生活的了解。 区别于市面上大部分产品，璇湾壹号的两栋单位，均做到了双首层入户大堂，专梯专户的温馨感。 于此，业主有更多私享空间，归家就是享用，生活干扰少之又少。 ｜专梯专户表示图 其三，建面约184-253㎡的产品，仅有122席可贵单位，每一笔的落下，都烙印着奢宅的基因。 来看看王牌户型—— 建面约253㎡的单位。 全套间设计， 主人房、老人房、公主房、公子房都能得到妥当而细致的布置，以至还有保姆房，能够满足高净值人群的高阶需求。
多开间望江，无论你是 在主卧泡澡，在餐厅就餐，还是在书房静享私人天地，均能与江景为伴。
｜江景实拍，摄：广州房产 细鹏 当然，生活并不只需观景，更要注重质量的享用。璇湾壹号，便将这种对高质量生活的追求展示得淋漓尽致。 来自意大利国宝级品牌、欧洲贵族家庭的标配——Smeg的厨电五件套，包含冰箱、烤箱等，在广州豪宅市场极为少见。房产君了解到，目前唯有亿元顶豪大一山庄，采用了该品牌。 还有德国柏丽的橱柜、 德国高仪的卫浴，全系国际顶级大牌，点滴之间，尽显作风和审美。
丨模范房表示图 广州滨江上都一期璇湾社区，曾经过 众所周知，作为建筑界的“奥斯卡”，WELL健康建筑认证，涵盖了十大约念，触及百余项规范，关注人体11大系统的健康，是极具影响力的国际健康规范。 而璇湾壹号，配置了 全屋新风系统、3M全屋净水、全屋中央空调，以及林内热水器等，真正为国际健康人居而来。
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项目电话：020-8169 9999 项目地址： 广州滨江上都璇湾 （荔湾区芳村大 道南） 假如，你还想对项目做进一步了解，欢送扫码添加大嘴微信咨询。 ———房产君精彩效劳———— 【吃瓜】 天啊！这套法拍别墅的业主，在番禺建了个几十亿的烂尾楼！ 【故事】 广漂三年，我从金融城，搬到了亚运城！ 【数据】 假摔？黄埔业主真的急了，9成小区降价卖 |
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