成都总有那么一两个超高层地标建筑，一举一动都是市场话题。 近日，收到不少读者在后台留言： “成都阿玛尼公寓找到接盘侠了？”“烂尾这么久，还能交房吗？” 2019年3月，封面新闻曾报道过 《成都“最贵”阿玛尼的困局：4年前均价过4万，往常延期两年交不了房》。成都市中心超200米的地标性住区交不了房，引发市场猛烈讨论。
早在十年前，坐落于成都九眼桥旁的阿玛尼公寓就以国际知名设计巨匠乔治·阿玛尼亲身参与产品设计为噱头，赚足了市场关注，来自全国的购房者、地产从业者都慕名而来。 但是，曾因停工风云而一度沉寂的阿玛尼公寓，在上周末却忽然办起了开放派对。据笔者了解， 一家名为宸嘉展开的公司已正式接手“阿玛尼公寓”，项目也改名为成都·嘉佰道。 01 成都版“盖茨比”派对演出 嘉佰道高调亮相底气何在？ 2月11日，几十辆顶级超跑汇集在成都·嘉佰道门口。沉寂三年后，这里又汇集了来自全国的社会名流、明星、网红，超千万人经过直播平台围观了这场派对，评论区褒贬不一： 一边是对曾经的阿玛尼公寓不信任而引发的交房担忧。 一边是对新接盘者身份的猎奇与等候。 “不知道这次又能搞什么名堂，这么多年了也没看到真的有人在住啊。”在成都·嘉佰道对面做了十几年生意的商户发出了这样的慨叹。或许，这也是这个地标性住区引人关注的缘由之一。 从拿地，销售，到树立，期间三次易主，多次停工，莲桂西路39号“地标”的前世今生可谓迂回。 2006年，融通世纪拿下位于锦江区三官堂板块的该项目用地，直到2010年才正式开工，定位为“亚洲最高纯居华宅”。 之后不久，项目便被整体转让给合展集团，在2012年8月左右却传出停工音讯。 直到2013年，项目被成都的门里集团接手，拿到了项目第一张王牌：阿玛尼集团的相关受权。 原本被寄予厚望的阿玛尼公寓最后的结局不只没有成为成都的王者楼盘，反而从2019年开端堕入烂尾危机...... 时间来到上周末，一场派对，让这个项目又惹起了市场关注。 笔者留意到项目门头曾经悄然换为了“成都·嘉佰道”。 新接盘者的身份正式浮出水面—— 宸嘉展开。 成都·嘉佰道高调亮相，背地的公司实力值得研讨，且引入阿玛尼都没能活下来的“阿玛尼公寓”自身也存在严重矛盾点。
如此高调的亮相，接下公认的“烫手山芋”，成都·嘉佰道怎样敢的？斥巨资接手“阿玛尼公寓”的宸嘉展开到底是怎样的企业？ 公开资料显现，宸嘉展开2020年成立于香港，业务涵盖不动产开发、商业运营、全过程代建、物业管理等。固然入市短短两年，但目前，项目已掩盖上海、深圳、武汉、长沙、成都、南京等一二线城市。 翻阅这家公司的展开史，不难看出，他多多少少是有点“狂”在身上的。 敢花钱，在市场下行低迷的2022年，敢斥资63.7亿拿下上海的“地王”地块。 敢接盘，接手“阿玛尼公寓”并不是他们第一次接盘，此前宸嘉展开就收购了长沙阳光城项目，即宸嘉·嘉臣道，以及接盘深圳多个旧城改造项目。 他人不敢碰的，他偏碰。有钱有想法的宸嘉展开，如何抑止痛点，让成都·嘉佰道彻底改写“阿玛尼公寓”的多舛命运。 02 开派对、做艺展 成都·嘉佰道在玩一种很新的东西 目前，成都·嘉佰道做了两件圈层影响力事情： 一是引入总价值过10亿的艺术展——嘉艺术；二是打造名流、网红汇集的成都·嘉佰道开放派对。 2月11日，成都·嘉佰道正式开放的派对在府南河畔演出。 全球最大的超跑俱乐部PCRC联创会长李二狗和金融资产超越2000万的超跑车主，驾驶几十辆顶流超跑来到成都·嘉佰道，局面奢华震动，惹起不少路人驻足打卡。
派对现场图 派对现场，名流、网红云集， 被誉为“亿万富翁入场券”的理查德·米勒“私藏”百万级限量名表也初次亮相成都。
派对现场图 派对固然繁华，但不少业内人质疑与网红或者超跑俱乐部联动会不会和项目调性不匹配。对此，笔者以为仁者见仁，智者见智。
成都·嘉佰道公区电梯厅 假如说周六的这场狂欢是嘉佰道用圈层影响力撬动年轻圈层市场的一把钥匙。那么，1月初，成都·嘉佰道策办的全球第三座嘉艺术，便是嘉佰道用艺术翻开成都高端圈层的另一把钥匙。 很难想象，成都某一个项目示范区内，具有价值超10亿元的艺术真迹展览。 这场历时720天规划与360天打磨，由知名策展人王薇打造的 《故乡·他乡》艺术展，集聚包含 周春芽、何多岑、草间弥生、村上隆、奈良美智等全球40余位艺术家的精选作品。 据悉，艺术展将长期存在，作品会不时更新，但后期或将仅为业主开放。
敢谋划一场水准如此之高的嘉艺术，又敢办一场名流网红云集的派对，嘉佰道在用一种很新的方式拿捏地标性住宅的客群心理。 成都·嘉佰道正在脱离“阿玛尼”这一IP，用他的艺术影响力为地标建筑赋予肉体内核，这两把钥匙亦是嘉佰道送给全国高净值人群的一份约请函。 03 到底好不好？ 成都·嘉佰道百闻不如一见 名声在外，焕新后的成都·嘉佰道到底怎样样？ 近日，笔者前往成都·嘉佰道一探究竟。 进入项目，首先看到的是示范区园林景观，每一处丛林小道都让人似曾相识，是卢梭画作里面的丛林小道。而走在水景旁边，又好似进入了莫奈的光影世界。蜿蜒的小道两侧，还有两座向京巨匠的真迹雕塑。
当穿越过示范区的艺术花园，进入内部，嘉艺术带来的氛围，似乎刚刚的光影小道是一条通往灵感艺术世界的捷径。这些艺术作品和嘉佰道相辅相融，整个示范区的呈现让笔者惊叹于成都·嘉佰道背地的资本实力和审美情味。
而项目真正的价值在极少数人可去到的成都·嘉佰道45F以上，一瞰天际住宅的视野，将成都的烟火与繁华尽收眼底。
站在城市之上的视角是什么？ 白天，被人文气息浓郁的 四川大学以及 望江楼公园环绕，同时还可观 东湖公园、塔子山公园的生态景致，感受这座公园城市的魅力所在。华灯初上，九眼桥作为88公里的锦江最靓丽的一段，吸收全国年轻人的成都夜生活才刚开端，不远处的成都商业中心 IFS-太古里商圈以及339电视塔也尽收眼底。
这般视野或许在高端商用楼上可见，城市超高层建筑也常见，但它通常以商业地标的姿势矗立在城市中心展开带上。即便放眼全球，城市中心区域的超高层可作为生活空间的摩天大楼也寥若晨星。 但成都·嘉佰道难得在于，他是实真实在的住宅产权。真正懂行的人都深知这样的产品从不以价钱权衡价值，由于它自身就是可遇不可求的城市宝藏。 但关于这个项目，大家最关怀的依然是托付难题。 对此，笔者以为宸嘉展开兼具软硬实力，也有行将托付的成熟案例。作为武汉连续两年蝉联单价、总价以及总销量位居首位的地标性住区—— 武汉·嘉佰道年内行将托付。 而成都·嘉佰道外立面和公区都已完成焕新呈现，因重新设计了内部平装、空间规划，目前还需求一些时间完成内装，估量2024年中下旬能完成托付。市场以为的难题，在他们眼里仅是基本请求而已，在此基础上，还有三大焕新更值得市场关注。 重新定义价值 具有222米高度的成都·嘉佰道，是目前成都在售最高的双塔住宅产品，且它位于成都锦江区九眼桥左近原本就是成都真正意义上的市中心，在全国一切一线以及新一线城市中，市中心住区都会面临周边城市界面的问题，或许每个城市的新区都大同小异，但一座城市真正的魅力和烟火都在市中心。 重新梳理客群 无论是名流网红派对还是艺术展，成都·嘉佰道在找的是想触及城市天际的圈层。国际化的天际艺术住宅原本就是人居新高度，当一批人经过财富累积，能将看城市的眼光从仰视到俯瞰，窗外的景色将为他们的肉体世界勾勒出更宽广的认识形态。 重新设计产品 笔者曾经参观过阿玛尼公寓的模范间，印象中装修作风较为暗沉，室内全吊顶显得较为压制。但是往常走进嘉佰道的模范间，每翻开一道门就像游戏中开启了新的地图，装修设计项目内部从小区园景到户型装修设计都做了重新打磨，户型面积的实践感受大于标注面积大小，且每个户型都有一个最佳的城市观景位。产品设计，建筑美学，百闻不如一见，告别“阿玛尼公寓”，以更高的艺术审美回归的成都·嘉佰道能否值得？去成都·嘉佰道46楼看一看，你或许能找到答案。 城市地标总是话题中心。 这个项目经过了一鸣惊人到王者闭幕再到往常焕新重生的迂回进程。 往常，以超然美学回归的成都·嘉佰道能否登上成都楼市的“王者”，我们拭目以待。 |
名表回收网手机版
