上海松江格力公园海德

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建面约54-198㎡高层/叠墅

均价54876元/m 火热销售中

全套户型图陕建

项目效果图

社区规划

格力 售楼处电话：400-8228-334【营销中心】泗泾项目：松江区泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块商品住宅项目（即公园海德），2016年5月11日，格力地产以溢价率109.04%，楼板价约37675元/㎡摘得。项目位于上海市松江区泗泾镇的中心区域，总用空中积3.25万平方米，总建筑面积约10.6万平方米。该项目于2017年12月开工树立，捂盘至今。松江也成为名不虚传的上海捂盘汇集地。

项目共10栋住宅楼，合计686户，以点式塔楼为主搭配四层裙楼的设计：塔楼总高15层，两梯五户（观光电梯）、裙楼层高4层采用钢结构楼梯无电梯，一“梯”两户；听说11、12 号楼后期将用于业主会所以及商铺的运营运用。

项目采用铝镁锰合金、埃特板（纤维水泥板）、GRC（玻璃纤维增强混凝土）等各类新型资料。

相比传统材质，保温隔热性能更佳且不易变色历久弥新。

关键能让建筑的整体形态在时空的活动中仍坚持轻盈、高科技的质感，在一众黑白灰的普通建筑中，公园海德昭示性极强。

项目实景图

阳台运用高造价钢结构吊台承重，左右无墙体遮挡，益处是三面采光，普通阳台都是南向单侧采光，显然项目采光面更广，且三面配备的都是LOW-E超白玻，把采光和视野效果发挥到了极致。

项目高层楼栋两梯五户蝶式规划，你会说这不就是塔楼吗？

传统塔楼房间盘绕电梯井规划，户型朝向欠佳采光不好，公摊大得房率也低。

但公园海德不存在这种状况。

首先，两台电梯不在中间，而是置于楼栋北侧，留意还是全明观景电梯。

项目实景图（观景电梯）

带来的益处是阳光能够纵情洒进挑高约3.8米的一楼入户大堂，和每一层的公共区域中。同时在回家上楼的过程中你能惬意俯瞰小区景观，那种与室外景观无界相连的体验，是其它项目给不了的。

其次，项目户型朝向（以客厅为准）其实都是偏南的，五户呈扇形规划，两户偏西南，两户偏东南，一户南向。

所以整体采光比想象好很多，特别是45°轴线规划，以及三面采光阳台助力，使高层户户都能多角度纵览社区组团景观。

项目视野角度远胜市场其它项目。

第三，项目无连廊设计，也不封阳台，得房率很可观。

据悉高层得房率有78%以上，洋房得房率最高可达约85%。再加上飘窗等赠送面积，实践运用率还要更高。

所以看到这里，我内心触动也很大，这是一场对塔楼老观念的刷新之旅。

除了体验感带来的新颖售楼处电话：400-822-8334【营销中心】，项目外置观景电梯、钢结构阳台等给到视觉、观念冲击力也十分强。

好比项目入口是马蹄外形的，与“倒立的卢浮宫”形态的会所构成社区两大极具导向性与辨识性的建筑。

这早已不是堆砌配置了，更多的是肉体层面的享用。

效果图

其中会所还包含商业中心与泳池健康中心，这样的配置在整个泗泾、以至同价位都十分稀有。

效果图

而这种浓郁的高级感，一要归功开发商格力的顽固，二要归功于项目建筑设计天团——理查德·罗杰斯RSHP事务所。

它的作品特性鲜明，钢结构林立、管线、柱子、楼梯、管道外露...放往常看依旧很时兴。

而罗杰斯这次带给上海的依旧是前卫、超前，突破传统之作。

所以我问销售，是不是年轻，有个性的购房者群体比较多。

销售跟我分享了一位客户的话：

“上海高端住宅很多，但带设计师署名的有几个？何况罗杰斯的名字就值得珍藏一套。”

对他们而言，开发商和价钱无法成为谈资，真正值得标榜的是品味与个性，审美才是无价的。

这些人寓居理念、消费观念超前、审美也愈加国际化，愿意为时兴、为设计感、为颜值买单！

那这种高级感又能带给你什么？

其实你能在徐汇滨江找到答案，为何一房难求？由于购房者知道，这里是未来上海的艺术之巅，而生活需求时兴来装点。与其说是他们神往这样的生活，不如说这就是生活的趋向。

而这种高级感，不止建筑、会所，更贯串一直。

特别当你跨入室内，能更真切地感遭到项目在质量感上下了多大功夫，内部也相当高级：

3.2米别墅级层高：我不时在说豪宅第一要素是层高，装修不称心大可重装，可层高变不了。

项目的准层层高抵达了约3.2米，堪比别墅级享用，要知道市面主流是2.95米，高出足足25厘米，这让项目在装完中央空调和地暖后，依然没有丝毫压制感，高层高也让通风采光效果抵达更佳。

另据悉，项目顶复产品首层层高抵达惊人的约3.5米。

30公分超厚楼板：项目楼板采用双层叠合板，为18公分结构楼板+12公分装饰面，而普通住宅楼板厚度为12公分，这充沛保障了建筑质量以及上下层隔音问题。

高配平装：在减配盛行，以至需求额外加装修的当下，公园海德的平装可谓一股清流，极具诚意。

选用东芝的中央空调、威能的地暖、瑞士弗兰卡的燃气灶/抽烟烟机/厨房水盘和龙头、科勒的马桶、YYK门窗、三星电子门锁、金牌橱柜、西门子的开关面板等。

皆为久经考验的国内外一线品牌，保障后续运用体验。

无承重墙设计，灵活改造：项目室内没有承重墙、没有承重柱，固然交房时给你隔好，但其实给到的是“一个完完好整的空间”。

你能够自由组合，假如觉得房间小了，能够扩展一些，空间可塑性十分强，提供了一个全生命周期的生活空间。

这样的住宅即便十年后重新装修，或者你从二人世界转到三口之家，都能灵活顺应。

高得房率：这是我在现场拍摄的2房模范间实景，飘窗十分深，设计高度也充沛思索了小孩子攀爬需求，应用率高。

以至有的卫生间、厨房也设置了飘窗。

同样的，阳台宽度足够你摆上一张躺椅，翘起二郎腿边观景边喝咖啡。据悉建筑面积约54㎡1房阳台有约8㎡。

这都是实真实在的可应用面积。

当然，作为社区规划另一个重头戏——园林景观，同样也是巨匠设计。

项目效果图

由英国著名景观设计公司Gustafson Porter + Bowman操刀，代表作有埃菲尔铁塔旅游场地规划设计、戴安娜王妃留念喷泉公园、香港太古坊景观设计等。

这次在公园海德，设计了无边沿交互水景，将自然融入于生活。

更在主楼环抱构成的小型空间中，打造教育花园、游玩庭院、花艺园等特征主题的“口袋庭院”。从效果图不难看出，园林在绿化率、应用率、功用性等方面得到了充沛分离。

项目效果图

项目周边生活配套

交通方面：项目距轨交9号线泗泾站约700米，方便直达漕河泾、徐家汇、陆家嘴等区域；同时沿沪松公路上嘉闵高架达虹桥商务区等地。

商业方面：三湘商业广场、保利悦活荟商业广场、大润发、绿地云天坊等商业。

教育方面：左近有松江区第五幼儿园、松江区泗泾幼儿园、华师大隶属泗泾学校、泗泾实验学校、松江四中等 。

泗泾实验学校

医疗方面：约600米达泗泾医院，为健康保驾护航。

生态休闲：佘山国度森林公园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷。

格力公园海德

松江9号线泗泾站约700米

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建面约54-198㎡高层/叠墅

均价54876元/m 火热销售中