命运控制在观宸手里

*观宸建筑外立面 意境图

何止是做好

而是超纲地、漂亮地

完成了每一个动作

项目类型 | 城市代表作

适合人群 | 奢宅珍藏家

面积段 | 建面约117-202㎡

观宸 - 超「极」代表作

E T E R N A L L A N D

只用了4个月的时间，销售金额超越十个亿——这是观宸在2022年的最后一天，交出的成果单。

时间短短、市场艰难，又不靠量价取胜的单盘，「十亿+」何止是耀眼，简直是史册级的。

而组成这个总和的每个数字都不普通，单拉出来都是排行榜的头名：

2022年

重庆中心城区新开住宅项目成交金额第一；

2022年9-12月

350-800万级住宅成交套数、面积、单价、总金额「四冠」；

2022年9月、10月

蝉联中心城区高层住宅成交金额第一；

蓄客期遇到高温、山火、限电等多重炙烤下的炎夏

观宸9月首开的成交总金额居然超出第二名42%！

*以上数据均来源于铭腾机构

都说2022难捱、不堪回首，但观宸这一年的运势，似乎和大部分项目/人并不相似——

即便具有着同样的困境，但它依然能在困境之上，升最亮的星、开最好的花；

即便具有着同样的不肯定与徘徊，但它却把命运牢牢控制在自己手中，让踏出的每一步，都绘声绘色、叫好叫座。

*观宸俯瞰观音桥商圈 意境图

我常常会把地段相似、产品相似的项目拿出来重复比较，提出假定：「假如这里不是观宸，换成另外的开发商来会怎样？」

这几个月，观宸的影响力扩散全国，引来不少头部房企纷至沓来，他们站在城市会所俯揽都会天际线时，一定也认真叩问过自己：「假如这块地，我们来做？」

*观宸示范区 实景图

我不知道他们的答案如何，倒是闲谈过几个开发商，都坦言「很难做到」。

而作为从开端跟随至今，完好了解观宸每一步动作的察看者，我的答案是：

不会有谁，做得比观宸更好了。

观宸之所以为观宸，不只仅是由「十亿+」加冕的，也不只仅来自于那些显而易见的价值——

我形容它，极端恢弘又无比细腻，在四个月里，让自己成为了一面旗帜、一种符号、一个模板、一股力气。

毫无疑问，观宸是乘着风来的，观音桥更新的能量积存到顶点，观宸刚好伏于它激荡的心脏之上。

它来的时分，正好遇上重庆培育树立国际消费中心城市、观音桥商圈欲提质扩容成世界级商圈的时辰；

它所在的中央既是资源云集的城市正核，又是观音桥2.0、420亩大城更新的「发源地」——

没有比这更耀眼的背景了，它含着金汤匙，出生在了罗马。

*位于城市极核观音桥上空的观宸 意境图

杰出的地段价值，的确托举着观宸，让它更容易被看见，也赋予了它更多的保险感和抗风险才干。

但这并不意味着它能够「躺赢」，时期赋予了它树立「罗马」的任务，它亦努力让自己成为「罗马」最重要的组成部分。

*观宸建筑外立面 意境图

于是，我们能够看到，华润置地和香港置地一同，率先落定中環万象城（商业项目暂定名，下同），这个高能级的购物中心，「是国际消费中心城市的『中心窗口』，是观音桥商圈向世界级商圈逾越的『加速器』」，更直白一点，它是「重庆的自信心」。

于是，我们能够看到，观宸用了奇迹般的时间，完成了从城市展厅到实景会所、实景楼栋、实景园区、实景模范间的逾越——

*从上到下：观宸示范区、模范间 实景图

平地之上乍起高台，实景观宸如梦境普通来临，悬停在了观音桥半空。

还来不迭发酵，观宸在首开之后，很快就迎来了业内最密集的「参观」频率。

他们来之前，问得最多的一个问题，「市场这么难，观宸究竟是如何破局的？」

走完一圈之后，他们自己就能找到答案。

说起来，「豪宅」观宸却很「朴质」。

它从不用任何浮夸、深奥的概念来包装自己，不往自身套上任何生涩的词汇，连案名也是简约、易懂，但还是让观宸这两个字，成为了城市极核住宅的代名词。

用观宸工作人员自己的话来回答破局：

「我们不外是把每一步该做的事，都做好了。」

但在我看来，何止是做好，而是超纲地、漂亮地完成了每一个动作。

看过观宸的人，无不以为它把产品力做到了极致——不是某个维度的极致，而是一个趋近圆满、十分能打的「正六边形战士」。

这就是它的不可思议处：传统的城市中心住宅做法，强大的地段价值背书后，只需求在产品中摘取几个亮点，极力放大，也很唬人，也像模像样——

但观宸偏不。

-

它简直是从最基础的工作开端夯实：

户型图做了40多版，有了往常同类产品、同等面积中，更能打、均好性更强，也更有巧思、空间感更丰厚诱人的几个户型。

那些270°转角无遮挡的落地窗、双主卧套房、独立双厨、超大的方厅、缤纷的「X空间」；极高的窗地比，150㎡以下也足够奢适、面子的尺度感观……

这让观宸的每一个户型，都高度适合家庭寓居，召唤着人们回到城市中心处，朴素温馨地住下来。

*观宸建面约170㎡实体模范间 实景图

每一个户型的臻装，也是由不同的团队独立创作的。他们让每种户型，都是并不相同的花朵，对应的客群，都能感遭到相似「高定」的尊崇。

*观宸模范间不同形态的花朵元素 实景图

审美不用多说，观宸将臻装房的美观水平提升了不止一个level，创作出一种经典隽永，但仍不被定义的作风。

不计投入地批量运用奢石、木作、大牌，即便在这样的水平上，观宸依然还玩出「花」来：

在雲幕系的臻装中，升级成客厅硬装全托付，该区域内墙体的木饰面、皮革面、金属嵌条，都将初次作为交标呈现。

*观宸建面约201㎡端户臻装意境图 客厅

如此优秀的臻装，为观宸叠加了极大的附加值。即便是外地客户，看过臻装之后，也会把观宸划入了自住的范畴。

而更显性的产品价值，让更多人看见了：

「飞船」（城市会所）、「传送塔」（入园大门）、「花朵建筑」（3000k色温的楼栋）

构筑出醒目的观宸三件套，瞬间改动了这个板块的视觉印象，催化着观音桥的城市更新。

*观宸「三件套」 实景图

再往里深究，云所提早呈现的每一个功用并非泛泛而作，悬崖酒吧、天际泳池、健身房、私宴厅……

10大功用全方位地展示着，一处私家会所究竟能极致、美好到什么水平，究竟能生出多少吃苦与向往——

但即便曾经做到这个地步，这仍只是观宸公共区域的一部分，新思想驱动下的园区、楼栋下的泛会所还等候人们层层剖析。

*观宸天际泳池、健身房 实景图

观宸用旺盛的创意、绝佳的审美、精深的技艺、极富想象力的场景营造、大方的投入，为产品力打磨出了无数个耀眼的切面，让它经得起任何挑剔的审视：

它缔结的产品价值，以至比地段赋予的愈加牢不可破。

观宸这样的产品，能成为任何一个天文位置的封面，出生在任一板块都能取得追捧——恰是因它在城市极核处，就显得更为可贵。

这其中有多少「大可不用」，就有多少「坚持要」与「不妥协」；有多少「曾经很好了」，就有多少「还要更好」与「推翻再来」。

观宸提供的产品价值，并不是适配就好，而是超出预期，超出每一个人的想象。

观宸6月20日亮相，苦夏之后中秋首开，11月刚刚实景呈现，但很快就遇到全城的静默。

你看，它不是什么「天选之子」。

大环境如此糟糕，每行一步都还随同困境，可偏偏是它，卖出了模范级红盘的速度与气势，偏偏成为大家仰仗的「城市自信心」。

我也这样，屡屡对楼市emo的时分，我就会去看一看观宸。

看它人气充沛的售房部，看那些置信城市未来的人们脸上的光，看他们和观宸一样，不被眼前困境所迷惑，总是深信一切正向的东西叠加在一同，一定会有长期的价值。

*通向观宸售房部的一道光 实景图

「十亿+」是一面很好的旗帜，它能够自信地通知这个市场：

2022年重庆整体房价的「天花板」，能够到建面均价3万3（2023会因它更高），而且大部分买单者能够是我们重庆人；

极核处不全是投资处，自住占比能够十分高，靠着产品也能获取更稳定的价值；

即便拿了「王牌」，也需求兢兢业业、倾尽所能，但一定会有掌声与回报。

观宸给2022年重庆楼市的最大贡献，应该就是这些正向的能量：

它在行业的至暗时辰劈开一道光，鼓舞着同行出口或许就在前方；

它让那些不买房的人们，也能跟着它一同阅历、一同讲述，「这里的未来，可能就是我们城市的未来。」

在观宸的年终总结里，我以为必不可少的，是它的「推行符号」。

我还记得那朵花第一次出往常发布会时的震动：深邃蓝的花朵，如浮雕的皮革普通漫卷在环绕大屏上，无需更多言语就能立刻明白：「观宸，是朴素品。」

当我仅仅以为，这朵花，只是敲门砖般的「标识」时，它又幻化演化成无量形态，演化出一种新的「表白价值」。

*千变万化的观宸花 实景图

往常再来看这朵花，它能够是为观宸定制的一个ICON：从地到天、从公区到私域，无处不见。

很少有地产项目，能敲出如朴素品普通，深化骨髓的印记。

观宸在很短时间，就让这朵花成为它的象形文字，以至如连续剧般引人入胜，热衷于寻觅它在不同的户型、不同区域中的演绎。

这朵花也能够是推行中的不同心情：初亮相它是应有尽有的蓝色，热销时花朵变作绯红，当它代言高阶产品序列时又变作珍稀的金色。

*观宸花在推行中的缤纷用法

它还能够有不同质地、不同动态，以至每一朵花瓣，都能够做出令人印象深化的表白。

观宸，真正把一朵花玩得「把戏百出」，以至许多玩法是「去地产化」的，由此也可窥见操盘者的无量心血。

听说，这几个月的时间，光是视频，观宸就做了100多个，缘由是想让自己的推行真正能与朴素品对标，用更平面、更丰厚、更沉浸的方式，让人们感遭到它鲜明的符号，感遭到它如那些蓝血品牌普通，也凝结着顶尖技艺、细致心意与繁复人力。

很不容易，少有先例可循，但观宸做到了。

2022结束，观宸站在了自己筑就的高台之上——

但它看向远处，仍发现群山无尽，想要去往下一程，仍要再接再励。

所以，接踵而至的2023年，观宸还值得一切热烈的等候：

最高产品序列建面243㎡，会在一季度呈现，它会是观宸产品力的极限吗？它还能带来怎样的想象？

新的组团会在今年亮相，观宸又会在其中参与什么样的新惊喜？

旁边的中環万象城，将一笔笔勾勒出更明晰的轮廓，我们能否能够迎来更澎湃的自信心？

本该在2022年开拍的电测村土地，或许会在2023年尘埃落定，它们又将和观宸发作怎样的联动？

｜

420亩的极核处更新

观宸替各位迈出了稳扎稳打的第一步

｜

它开了一个十分好的头，为这个金光闪闪的城市首选区筑起了一座堤坝、一匹高墙，树立了更高阶的「准入机制」，提示着后来者，要以观宸为金线，咬紧牙关，做能与之一战的产品。

*观宸看向整个观音桥的示范区 实景图

那，谁会是这个后来者？

-

1940年的元旦，加缪刚刚给终身中最重要的作品《局外人》开了个好头。他感到一切如新，振奋地为自己供职的报社写下新年祝福：

「今年，经过工作去建造幸福才是关键。不要希翼任何事，而是要做点什么。不要等候着他人自始至终地构建你的命运，特别是当命运仍控制在我们手中。」

命运就控制在观宸手中。

乘风而来，却不囿于等候风，观宸从一开端就决议要做些什么，自己来构建自己的命运。

不希冀侥幸垂青，更置信自己的行动，它迅猛而精准、坚决又强悍，第一个「十亿+」看似不可思议，却理所当然。

令人振奋的观宸，真实太合适作为2023的开年稿件，它闯过了艰难的时辰，用实践行动和耀眼战绩，通知人们没有一个冬天不可逾越——太合适用它与诸君共勉。

祝我们新的一年，是更可控的一年，有已知的笃定和未知的美好，如观宸，身在罗马、坚若磐石、步步向前。