保利·和悦滨江位于广钢新城中芯区域，是广钢新城收官之作。持续了中海和保利最高产品系一而贯之的精髓所在。

在建筑理念方面，以精工为底盘，以颜值开路，以科技赋能，让整个项目更具神韵，打造真正的健康社区。

在外立面上，整体设计与搭配做到晶莹通透，蓝雪白灰颜色更显作风与大气。再以线条装点，赋予整体外型以韵律，这种设计更具时兴生机，添加朴素品般的质量。

中海和保利还将建筑艺术与健康生活圆满糅合，恣意一处看得见、摸得着的角落，都充溢着他们悉心准备的关怀。

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广钢新城

占地657,4W平 人口约20.7W 是以CBD+中央公园+豪宅区规划，由美国SOM公司操刀。

理念：高端大气+绿色宜居+保存特征，2年投入超1000亿（珠江新城22年投入2000亿）

北接白鹅潭国际商业中心；

西临花地生态园；南靠广钢新城产业片区；

东临珠江滨江创意休闲效劳带，构成10分钟都市生活圈。

依照纽约曼哈顿规划理念整合商业中心、高端寓居中心、生态中心三大黄金板块，打造广州独一的国际中央寓居区，未来可媲美珠江新城。

保利以精工匠心为底盘，坚持长期主义运营，呈现成熟的产品理念，对建筑质量的执念抵达一丝不苟的地步。这也就是为什么，10多年过去了，保利香槟、保利天悦、保利花海湾等，依然是广州备受赞誉的人居模范。关于社区的运营，中海物业同样怨声载道，效劳到位之余，还鼓舞一切业主都能参与亲身谋划、共同完成精彩活动，领略不同圈子的乐趣。

保利·和悦滨江想要给业主的历来不只是一间房子，而是精彩的生活载体。例如，户户朝南的楼栋排布，就是中海·保利朗阅精密化、高规范下的产物。

保利以精工匠心为底盘，坚持长期主义运营，呈现成熟的产品理念，对建筑质量的执念抵达一丝不苟的地步。这也就是为什么，10多年过去了，中海花城湾、中海观园国际、中海璟晖华庭等，依然是珠江新城备受赞誉的人居模范。关于社区的运营，中海物业同样怨声载道，效劳到位之余，还鼓舞一切业主都能参与亲身谋划、共同完成精彩活动，领略不同圈子的乐趣。

而保利经过在广州30年的精耕细作，开创过多代创新产品，更懂得广州人想要什么生活，在产品打造上更贴合广州人的需求。从2016年率先推出“全生命周期寓居系统”、2020年“Well集和社区”，到2021年提出“全生命周期寓居系统2.0”...每一次产品迭代，都不时进阶至更细的颗粒度，完成“栖息”到“安居”的逾越。

总的来说，这保利战力值爆表的央企，一个有精深的产品力基因，一个有开辟创新的功底，让你丝毫不用狐疑保利·和悦滨江的兑现力。

项目规划8栋住宅，7栋住宅都是一层六户设计，主打小户型，定位为刚需户型。5#是独一的一层四户设计，产品建面稍大一点，但很可能不超豪宅。

整体规划和保利领秀海、保利水木芳华差未几，也是六户蝶形楼+基本全南向小户型+大型中心花园设计。

接下来再看看项目的位置及配套。

项目位于老芳村板块和广钢板块的交界处，距离西塱地铁站（A口）的距离约800米，还算方便。

配套方面，项目周边城市界面较成熟，配套都是现成的。左近有一个超大的江楠荔塱市场，日常生活需求基本能够处置。

环境上，项目离花地河十分近，仅有160米，未来部分楼栋应该能够看到河景。

价钱方面，保利拿地时花了23.66亿，楼面价22490元/㎡，不算太高，楼价大约率不会超越5万/㎡。目前项目正在开工了。

据悉接下来土拍，荔湾区还会拿出一块新地块。近地铁1号线的花地湾站，地块编号为AF020814。

图片来源：花地湾片区整体规划框架及西南片区（AF0208单元）

值得一提的是，地块周边散布了3个旧改项目，分别是鹤洞村旧改、茶滘村旧改和东漖村旧改，且均已确认了协作主体；未来3个旧改齐发力，花地湾地块或能借此“得道”。

看回荔湾区的十四五规划，关键如下：“年均涨幅高达12.8%”“新建商品住房3.5万套”“白鹅潭商务区、荔湾文商旅生机区、海龙围科创区三大展开平台”“重点增加广钢、广船、大坦沙、医药港等片区基础教育配套”…

近段时间，凯德双桥新作、力迅荔筑、力诚榕诚湾等新盘将入市，从产品到价钱，对想市区买家友好。

这样的价钱，简直回到6年前广钢新城，2016年广钢新城多盘3-4万/平，300万出头的总价还相当友好。能够发现，荔湾高性价比楼盘逐步增加，项目产品内卷越来越凶猛了，户型设计逐步向刚需赛道集中发力。

项目主推建面约73-105 平的三至四房！

其中建面约73平的三房户型，做到同等面积多一房，书房可设计为文娱空间，好比瑜伽房、儿童房、游戏房等。值得一提的是，建面约73平的三房户型在荔湾是相对稀缺的存在。

该盘建面约73平的三房户型的呈现，关于想要上车主城区的刚需买家来说无疑是一个好音讯。

建面约73平三房

建面约83平的三房户型，整体魄局方正适用。主卧升级为套间设计，业主生活私密性大大进步。

建面约83平三房

建面约105平的产品，更是直接做到了四房，改善家庭能够选择。究竟是四房户型，三胎也可住得下。

建面约105平四房

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