2023年的欧洲移民市场，关停已然成为主旋律。 继去年英国投资移民计划关停后，今年2月15日/16日两日，爱尔兰和葡萄牙相继宣布将关停投资移民项目，爱尔兰为移民申请人预留了三个月缓冲期，葡萄牙将在3月份正式发布关停移民的细致细则。另外，西班牙内阁也已开启讨论关停移民计划的议程。 同时，希腊黄金签证新政的尘埃落定，引发了该国房地产的投资热潮，一大波来自世界各地投资者纷繁出手在希腊买房，急于赶上25万欧购房拿身份的黄金签证旧政“末班车”。 房产投资不时是一切投资方式中最稳健的一种，最近几年欧洲购房移民简单快捷性价比高的特性被移民者普遍熟知，是抢手的追捧对象。一方面过去几年欧洲各国为恢复经济纷繁向有移民倾向的外国人抛出橄榄枝，只需在其国内购房置业就能够取得永世寓居权。另一方面国外房价远远低于国内一些大城市房价，很多国内的中产阶级纷繁参与到了购房移民的行列之中。欧洲购房移民通常是购房与移民同时进行，置办房产的同时拿到永世居留答应。 希腊移民能够称之为欧洲最容易办理的永居身份计划：25万欧元购房当地房产，全家三代人即可办理希腊永居。 2022年9月10日，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)宣布，在特定地域，希腊黄金签证项目下置办房产的最低投资金额将进步至50万欧元。米佐塔基斯在讲话中强调，这一变更是为了为希腊人提供可担负的房地产。 希腊黄金签证房产投资金额目前为25万欧元，是欧洲受欢送的投资居留计划中最低的金额之一。 截至2023年5月1日，经过投资希腊房地产取得希腊黄金签证的新门槛为50万欧元。上述价钱更新将在雅典大区、塞萨洛尼基市、米科诺斯岛和圣托里尼岛实施，其他地域的25万欧元门槛将坚持不变。 投资者应该从希腊黄金签证变更中怎样做？ 固然希腊黄金签证行将进行的更改旨在使当地人更能担负得起房地产置办，但估量外国投资者将加快申请速度，以受益于目前25万欧元的门槛。 在新法规适用的地域内，投资者将被请求仅在一处房产上进行50万欧元的投资。另一方面，在更新不生效的其他地域，能够对多个房产进行投资，总额至少为25万欧元。 假如投资者在选定区域置办，并已在2023年4月30日之前支付了相当于该房产总价值10%的定金，则他们将有权从25万欧元的计划中受益，条件是相关合同将于2023年12月31日前签署。 假如所选房产的买卖失败，投资者将有权依据25万欧元的计划，用另一处房产进行恢复。也就是说，买卖必须在2023年12月31日之前完成。 与之前必须从领事馆取回黄金签证申请受权书的布置不同，投资者往常能够在本国选择的外国公证员面前签署受权书。 办理希腊移民的价值 条件宽松，流程简单 希腊移民是欧洲乃至全球条件最宽松的移民项目，申请人置办25万欧以上的房产即可一家三代共同移民。这个钱在国内北上广深顶多算个郊区首付，更别说繁华地段了。 不需求寓居，不需求经商管理经验，以至不需求无立功记载证明。移民希腊并不需求繁琐的流程，申请人办理商务签证后登陆希腊选房，之后买房、注册、递交移民申请就能够了，部分日程忙碌的申请人也可在国内订房。只需托付房款，剩下的一切就交由移民机构文案处置就好，普通来说从买房到获批绿卡，整个过程仅需6个月！ 没有移民监，来去自由，也可畅游欧洲 这是很多中国申请人选择希腊移民的重要缘由。 在希腊置办25万欧元的房产，并且一步到位取得绿卡，申请人只需每5年进行绿卡更新时登陆一次希腊即可，无需重新递交申请资料。不需求申请人在当地寓居，完整没有移民监，假如申请人愿意，能够继续在国内正常工作生活。当然，在有需求的时分，能够随时前往希腊长期定居，也能够去其他申根国度短期寓居。 相比较欧洲其他移民国度，简直都是先取得居留签证，在满足一定寓居条件后才干申请永居身份。 希腊是申根国度，凭希腊永居能够自由通行欧洲申根国。只需取得希腊合法移民身份，就能够完成自由通行27个申根国度，省去了繁琐的签证办理手续，再也不用申办各国签证了。 在欧洲有商业延展需求，喜欢全球旅游的人群申请再合适不外了。节约了时间，也能够更精准地掌握商机。 子女教育规划 投资者及其家人一经获发永世居留权后，子女们随即接受欧洲教育 – 从国际学校到欧洲大学。雅典有几所国际学校，提供小学、中学以及大学教育。同时，黄金签证持有人能够与欧盟公民一样入读欧洲大学。 近年来，希腊黄金签证已成为参与华裔生联考的学子的抢手身份选择之一，主要缘由是配置希腊黄金签证并无言语、学历等请求，门槛也仅低至25万欧元，而且是一步到位取得投资者永居身份。 在满足了身份请求后，父母其中一方及孩子只需再满足在希腊的寓居时间请求，即可报名参与华裔生联考。 希腊房地产持续火热，房价一路上涨 希腊房地产近几年持续火热，全球买家聚焦希腊房地产。 希腊住宅物业价钱指数自2018年第一季度以来不时呈「上升趋向」，年变更率在2020年即大盛行危机期间略有放缓，并从2021年第一季度开端加速。依据希腊房地产的大数据，2022年，雅典市中心、大都会区域房价大幅上涨，与2021年相比，「最高上涨了近22%」。 总的来说随着希腊经济方式的整体好转，世界各国的移民大量涌入，具有竞争力的房地产价钱和租金上涨的预期，加上欧洲成熟市场令人称心的回报，吸收了希腊国内机构投资者以及前来的国际投资者的浓厚投资兴味，寻求更高的安置回报。 旅游业的积极复苏、短租Airbnb类民宿的增长以及外国投资的持续增加推进着希腊房地产市场的延展生机。 在《欧洲房地产新兴趋向讲演》里也显现了投资房地产在雅典市场，在未来的租金、包含租金的收益回报都拿到了最高的分数，希腊的租金也在涨。一切的数据都在表示，近十年，希腊的投资环境是十分好且十分有潜力的。在欧洲大陆的房地产前景中来讲，希腊是最好的投资目的地之一。 往常，希腊房价房价坚持稳定增长。此刻置办希腊房产，还有很大升值空间！ 当下办理希腊黄金签证到底值不值？ 答案是肯定的。由于希腊永居身份自身就具备增值属性。 从过去20多年各国移民政策的变更更迭来看，移民门槛是不时进步，进步，再进步，直至关停。在政策友好成本低的时分为自己和家人办理一本海外永居，这个身份自身就是具有增值属性。 希腊移民涨价已成定局，自今年年初开端，希腊移民曾经进入卖方市场，经常呈现国内申请人疯抢好房源的情形。希腊优质移民房源紧俏，有意向人士应尽快行动，优先选房过户火烧眉毛！欧洲各国的移民政策是逐步收紧，政策红利未来或将越来越少。抢搭25万欧元移民希腊末班车，掌握窗口期，立省百万人民币。倡议如有需求的投资人能够早做准备，在政策宽松期，早日规划，运筹帷幄。 |
名表回收网手机版
