中山·南区【德商樾玺】 精装

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开发商、物业公开发商：由成都德商地产子公司中山德商置业有限公司开发。中山德商樾玺项目为德商地产在大湾区第一个项目。德商地产自2010年成立以来，始终坚持以人为本，以提升“人居品质”为出发点，以面向改善人群的中高端住宅开发为核心，创造了“天骄”、“天玺”产品系，力求以匠心打造产品，让更多人实现品质居住梦想。德商地产目前已成功开发 “德商华府天骄”、“德商御府天骄”等10余个中高端项目，年销售额超过100亿元，开发总面积超过4000000㎡。2017年，德商地产提出未来3-5年发展战略规划，开始走出西南、布局全国。目前，德商地产以西南、华南、海南，华中为重点布局区域，在继续深耕成都的同时，快速扩大规模，2018年，德商地产在全国各城市公司同时运作项目数量将达到12-15个，项目储备总货值将达到300~400亿元。未来3年，德商地产将持续加大投资力度，向2020年公司年销售额进入全国地产百强行列的目标迈进。

社区平面规划出入口：小区共有 两个出入口，人车分流，分别位于项目南面和北面，在永安路边。

车辆出入口

德商樾玺 配套设施

项目自身配套：900 m室外泳池，1330㎡会所，243.13㎡商业配套，203.1m社区服务中心。会所功能有：室内恒温泳池、干湿蒸桑拿、书吧、健身设备房、观景休闲区。

项目周边：靠永安二路，周边有大信新都汇商业综合体。

教育：按政府规定分配到竹秀园小学，项目周边有南区乐恩幼儿园、中山市环城中心幼儿园、竹秀园小学、恒美小学、良都中学、中山市侨中英才学校。

小区有两个泳池；一个室内恒温泳池，位于项目会所里。一个室外无边际泳池，室外泳池位于二期。

商业圈：周边5-10分钟内可到达的，大信新都汇广场、悦盈广场、永安广场。

医疗配套：10分钟车程到达南区医院。

自然资源：项目周边自然资源十分丰富，尊享原生态山林，背靠旗山和政府计划打造一个国家5A级的金钟水库， 3分钟到达树木园。

公共交通配套：在项目门口就有“竹秀园村路口（临时站）”公交站，可直接达到中山图书馆、市人大，终点城轨中山北站。

德商樾玺 区 域 价 值：

世界湾区中心珍稀贵地

德商樾玺作为成都德商进入大湾区首个项目，传承了德商在成都开发的豪宅基因，以新生代顶豪概念和优良企业品质打造的半山豪宅，中山位于粤港澳大湾区地理中心位置，中山将借势进入全面腾飞发展阶段；

交通：

深中通道、港珠澳大桥、深茂铁路、城市轨道2号线（下设永安路站）等，享“一小时”港澳广深珠同城。

小区效果图

正面外立面效果图

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社区效果图

德商樾玺 价 值 精 简：

收藏世界半山私家森林：独揽城市绿肺自然景观，项目山水相映汇聚中山最稀贵的半山 生态资源，1400亩树木园、万亩钟湖国家森林水库、旗山风景区围绕。

城市顶级配套：主城区鼎配资源从容尽享，交通、商业、医疗、教育、市政资源全方位 呵护，一站式满足生活起居需求。

环境玻璃幕墙璀璨地标：项目建筑设计采用全球顶级豪宅专属的全景玻璃幕墙，彰显顶 峰人士的显赫标签打造顶豪体验。

全龄段多功能半山园林：聘请国际一线设计机构根据半山景观贴身打造全龄段多功能半 山园，匠心规划共享园，打造成园与半山天工之作的极致景观。

革新峰层会所：聘请全球前 30名国际设计师——刘伟婷亲笔打造中山最顶尖的室内会 所，打造国际级人文交流互动、商务会客的场所，成就CLD 价值标杆。

国宾级物业：德商·樾玺物业提供高端尊贵的国宾级定制服务，以全方位贴心服务专注 每一处细节，打造牌高度物管服务。

精铸奢豪空间：以业主角度出发，以成功者居住的习惯贴心定制专属纯大户奢华空间。

匠成天工精品：携手全球一线顶尖品牌定制精准修，定制专属人性化奢华居住范本。

智慧社区新时代：采用星级标准设计智能化系统（霍尼韦尔智能系统），高档品质配套引领智慧社区管理。

跑道效果图

跑道效果图

社区、儿童游乐

游泳池效果图

未来中山总部经济区建成后将吸引大量人口落户中山，更多的人才的入驻和商务人员来往，引来大量的人流、物流、资金流等，同时也将带动置业热潮。届时，中山城市价值与日俱增。

1400亿布局大交通基建

中山拟投1400亿构建外联内畅交通网络

实施“中山+”战略

打造粤港澳大湾区重要交通节点

>>>>对外交通

大力推进高速、干线、轨道、港口码头等基础交通建设，通过深中通道、深茂铁路、港珠澳大桥等，快速融入粤港澳大湾区“1小时生活圈”。

>>>>市内交通

加快“四纵五横”高速规划、城市轨道交通1号线一期、中山“一环”等项目的建设，同时加快改造城区交通，努力在3-5年内有效缓解市内交通拥堵问题。

7月30日，中山市公共资源交易中心发布《中山市发展和改革局中山市城市地铁方案前期研究（项目编号：1371-1841GHZS5016）公开招标公告》。中山市城市地铁方案前期研究项目正式招标，实现中山与周边城市轨道交通的全方位对接，满足中山城市发展需要。

纯大户，200㎡起！

在其官网关于项目的介绍上，有这样一句话：“重新定义中山市顶豪居住标准，创造高端新圈层”。

在此前出街的推广语为“一层·一户·一泳池”

在其最大户型540㎡，配备有私家泳池。就算按起价来说，也要1500万以上，注定属于少数人。

该户型动静分离，中间则为约7.05米X3.95米的泳池。

接下来为200—232㎡户型，大概600万/套起，也是最便宜的那种！

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