固定资产投资可分为静态投资与动态投资两个部分。固定资产的静态投资包括：设备及工、器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费。固定资产的动态投资包括：价差预备费、建设期贷款利息。 固定资产投资估算在不同的阶段因精度要求不一样，所采用的估算方法也不同。在项目规划与项目建议书阶段，投资估算的精度要求低，可采用简单、易行的方法进行。在可行性研究阶段，尤其是详细可行性研究阶段，投资估算的精度要求高，则需要采用详细、复杂的方法进行，以满足估算精度的要求。 静态投资估算：固定资产静态部分的投资估算要按某一确定的时间来进行，一般以开工的前一年为基准年，以这一年的价格为依据估算，否则就会失去基准作用。单位建筑面积估算法主要用于估算项目规划与建议书阶段的一般民用建筑的静态投资，如住宅、教学楼等。该方法是根据已建成的、类似的建设项目的单位建筑面积静态投资来估算拟建项目的静态投资。 单位建筑面积估算法的优点是计算简单、快速，但估算误差较大。生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设项目的投资额和生产能力及拟建项目的生产能力估算拟建项目的投资额。该方法主要用于估算工业生产性建筑的静态投资，精度可达±20%，其计算公式中：C1——已建类似项目的投资额； C2——拟建项目的投资额； Q1——已建类似项目的生产能力； Q2——拟建项目的生产能力； n——生产能力指数； f——不同建设时期与地点的综合调整系数。 3）设备系数法 设备系数法是以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装采用设备系数法估算需要的基础数据量大，原始资料收集不易，一般用于估算投资量大、有可供参考对象且原始数据便于收集的拟建工业项目。 朗格系数法 朗格系数法是以设备费为基础，乘以适当系数来推算项目的静态投资。其计算公式中：C——建设项目静态投资； E——主要设备费； Ki——管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数； Kc——管理费、合同费、应急费等项目费用的总估算系数。 静态投资与设备费用之比为朗格系数。即各种流程指的是产品加工流程中使用的材料分类。固体流程指加工流程中材料为固体形态；流体流程指加工流程中材料为流体（气、液、粉体等）形态；固流流程指加工流程中材料为固体形态和流体形态的混合。 该方法估算精度不太高，但由于估算时不需要过多的原始数据，计算简单且能够快速得到最终结果，所以是世界银行进行工业项目投资估算常采用的方法。 |
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