7月20日，昆明共计6宗土地入市，除1宗瀑布公园旁商业商务用地流拍外，位于盘龙区东风广场公开空间255亩综合土地顺利成交。 土地由北京华联（SKP）百货有限公司旗下子公司昆明华联云尚置业以底价1.28亿元竞得，昆明SKP项目正式落地。 昆明东风广场CBD区又繁华起来了！ 全国第4座SKP 5宗位于盘龙区拓东街道办事处，就在东风广场公开空间位置，地块编号为KCPL2019-7号地块公开一层、二层、三层、四层、五层，地块总面积169890.5㎡（254.84亩），总价1.28亿元，这是昆明初次公开土地按面积出让的地块。
其中，KCPL2019-7号地块公开一层面积为39633.8㎡（约59.45亩）；公开二层土空中积35760.15㎡（约53.64亩）；公开三层、四层、五层地块面积相同，均为31498.85㎡（约47.25亩）。
依据地块出让文件显现，公开五层总用空中积169890.5平方米（254.84 亩）空间整体竞买，并统一开发树立。 土地竞买人或其实践控制人须具有契合宗地产业请求的高端百货企业，该高端百货企业近三年单店统一收银税后销售排名全球前五名，或近三年（2017—2019）单店统一收银税后销售额每年不低于90亿元、三年累计税后销售额不低于300亿元（须提供经审计的财务讲演）。 土地竞买人或其实践控制人不契合上述请求，则应当引进契合上述运停业绩请求的高端百货企业，并与其就进驻盘龙区拟出让地块签署正式租赁协议。土地竞买人须承诺在宗地出让年限内 100%自持项目物业，不得分割销售。若出让年限内重新引进商业的，须契合盘龙区产业需求。 此外，土地竞得人还须承担KCPL2019-7号地块地上部分公园绿地、广场树立义务，并依照政府规划请求完成投资和树立。 其实昆明SKP拿地东风广场曾经是不争的事实。 2017年3月，昆明五华区与北京华联、昆明城投签署战略协作协议，北京华联计划在原昆八中地块打造开发高端百货旗舰店SKP。
但是，昆八中地块先后三次惨遭流拍，固然两次降价，并且大幅度修正了地块规划条件，仍没有买家。依此，北京华联放弃了SKP落地于昆八中地块的计划。 而在2019年5月份，业内有音讯表示，SKP很有可能与俊发春之眼项目签约，同时，东风广场公开商业综合体也将由SKP管理运营。东风广场公开商业综合体很有可能与春之眼公开空间连成一体。
据了解，SKP全称Shin Kong Place，即新光天地的英文名。北京SKP由台湾新光三越（台湾新光集团和日本三越百货MITSUKOSHI合资）与BHG北京华联集团两强合资打造，于2007年开业，建筑面积达18万平方米（其中商业面积12万平方米）。
定位高级奢华、盛行时兴，是全球最具标记性的时兴朴素品百货之一，也是北京终极的时兴生活方式与购物目的地， 具有包含 HERMS 、CHANEL、LOUIS VUITTON 、 DIOR、GUCCI、PRADA 等国际名品旗舰店、精品店和概念店。 昆明SKP落地，将成为全国第4座SKP（北京、西安）。 东风广场CBD现状 昆明SKP的落地，让更多业内人士重提昆明东风广场CBD。 在昆明，其实早在2005年就已提出树立昆明CBD的想象，并于2008年出台《昆明市中央公园及CBD中心区规划设计导则》，明白提出将东风广场片区打构成昆明的CBD，其范围东至白塔路，南至金碧路、拓东路，北至人民路，西至华山东路—象眼街—端仕街—祥云街一线。 紧接着，昆明启动了东风广场片区地块拆迁及原市政府大楼、工人文化宫的撤除工作，并先后引进了中炬置地、恒隆集团、嘉里集团、俊发等企业大咖进驻投资。经过南亚之门、恒隆广场、香格里拉大酒店、俊发春之眼等项目的开发树立为带动，打造集国际金融、贸易、商业、文娱、外事、行政、寓居为一体的城市一级功用设备区。
往常，固然南亚之门项目仍处于烂尾状态，但恒隆广场项目曾经开业，春之眼项目主楼/副楼均建至10层+，就连进度最慢的香格里拉大酒店都已建至地上。 这里着重提一下香格里拉大酒店。 2012年6月，香格里拉国际饭店（昆明）有限公司以2.14075亿元的底价拿下2宗位于东风东路88-96号（原茶花宾馆所在地）的土地，两宗地块共计15445.95㎡（约合23.17亩）。
但到4年后的2016年11月，香格里拉大酒店项目才举行低调的开工仪式，尔后整个工程的进度十分迟缓，以至一度呈现停工状态。香格里拉酒店集团官网曝出的竣工开业日期也是一改再改，一拖再拖。 直至2019年4月，项目A1、A2地块地上部分经过了树立工程规划审批（公开部分在2018年就已完成审批）后，施工进度才加快起来，往常，香格里拉酒店公寓部分已出空中两层。 今年6月，香格里拉酒店启动置业顾问的招聘工作，始为接下来酒店公寓的出卖做准备，项目的部分信息也对外中止了释放，未来将推售酒店效劳式公寓。 往常昆明SKP项目也落地了，昆明未来的CBD终于有点样子了不是吗？ 声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观念仅代表作者自己，不代表焦点立场 |
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