上海泗泾格力公园海德 【营销中心】：售楼处电话：400-101-9071转接333【电话】 上海泗泾格力公园海德-怎样样？开发商售楼中心细致引见！ 【售楼热线】售楼处电话：400-101-9071接通后输入333【售楼中心】 （欢送来电咨询内部底价） Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢送来电咨询〢提早预定可享内部优惠〢1v1销售专业解说 巨匠罗杰斯优秀作品 时兴前卫冷傲品味住宅 年轻人和二套购房家庭友好选择 无需积分直接买的地铁准现房
建面约54㎡一房仅约280万起！ 建面约71平两房约360万起！ 建面约104平三房约520万起！ 建面约111平三房约550万起！
280万起的上车门槛 解锁徐家汇“后花园” 还有超1万+/㎡的倒挂！ 在上海五大新城统一规划、集中开发后，规划高度，生活和产业的开发都已初具范围，而位于各个新城的新房，不论是房价还是积分，都有了提升。 但五大新城究竟是作为综合性的独立城市节点开发，对市区通勤略显不便。 在我们清点完上海一百多个板块后，终于发现了这样一个特殊的板块，它既有9站地铁直达徐家汇中心区的位置优势，又有碾压性的超高性价比： 松江泗泾！ 和众多新城相似的是，每天都有无数的人才往复于这里和市中心各个写字楼之间，以其为家，而我们的松江泗泾由于各方面的缘由，从降生之日起，就倍受追捧。特别是板块内新出的「格力公园海德」，更是直接对标市中心苏河湾区的「中興路一號」。
中興路一號实景图
格力公园海德 实景图 不同的地段，却有着相似的契机。 首先，在设计理念上，「格力公园海德」就和「中興路一號」同源，你去剖析位于松江泗泾板块的「格力公园海德」，你就会发现两者有很多相同的点。 其次，就位置优势而言，泗泾承接市区的资源溢出，而其自身也有产业规划在侧，同样不容小觑。 为什么这么说呢，其缘由有以下三点： 1、地铁9站徐家汇，超高性价比 首先，「格力公园海德」距离上海9号线地铁站仅约700米左右，是个不折不扣的地铁盘。 在通勤方便度上，公园海德3站到七宝商圈，6站到漕河泾科创基地、9站到徐家汇副中心。直线距离约10公里对接中心CBD，多个通勤终点均在其半小时生活圈之内。 当然了，作为一条最早穿越市中心城区的中心线路之一，9号线的联通和运输才干不止于此，它还直接联通： 打浦桥、马当路等老牌商圈 陆家嘴金融贸易区 世纪大道重要交通枢纽 金桥出口加工区 松江新城G60科创走廊等多个重要区域
商圈、金融、产业、交通枢纽层层加码，整体线路经济总值抵达万亿能级。 已知交通资源已然相当强势，那么价钱是不是相对应也是水涨船高呢，其实并非如此，精确的说是新房并非如此！ 我们选取了地铁9号线沿线房龄10年以内、有电梯的普通住宅小区近一年成交的最高单价，能够看到，泗泾的二手地铁房目前最高单价在7.17万、九亭是6.28万，徐汇和漕河泾是13.08万，以至浦东以动迁房居多的曹路也到了5.76万！
数据来源：链家网 而泗泾地铁站的新房格力公园海德新房价钱仅约5.48万/㎡，还是小高层+低层洋房的组合，小高层的最低单价更是低至4.92万/㎡，总价起点仅在280万起步，价钱优势极为明显。 2、一二手倒挂明显 认真看上文的朋友应该也留意到了，在上面我们还标注了一个价钱，泗泾地铁站旁近一年成交的最高单价：7.17万/㎡，这里我们需求单独来说。 泗泾在过去的几年陆陆续续不时有新房入市，在交房后成了板块二手次新房成交主力，而其受欢送水平在价钱上也表示的相当明显：
数据来源：链家网 低密洋房+小高层的格力公园海德即便与2016年的纯高层社区相对比旧存在不少倒挂，更不用说周边其他成交价突破7万单价的社区！ 所以，作为一个全新的准现房社区，当我们把时间的维度拉长，格力公园海德的土地优势将会愈发明显。 3、稀缺性 前面笔者也提到，泗泾近几年曾经陆续有多个项目入市，共同组成了一个沿地铁线路伸展的质量住区，但随着开发的深化，我们曾经能明显觉得到泗泾后续供给的乏力了。 以最近刚刚公示的七批次新房为例，57个项目中松江全区仅有松江新城、佘山各有1盘，近市区的泗泾供给则为0。 而在今年曾经明白的四个批次的土拍中，松江全区的供给也都屈指可数，而且部分都散布在距离市区更远的松江新城，像格力公园海德这样的地铁盘更是卖一个少一个。 近市区的宝藏泗泾板块，能买到新房机遇真未几了。要知道，稀缺常常就是价值。 02 国企准现房强势背书 近市区最有性价比的新盘天花板 当然了，在产品上，格力公园海德也没有孤负这个好地段！ 首先，是品牌。 项目由珠海国资委控股的上市国企，秉承“精工质本”建筑质量的格力地产开发，给足了未来业主保险感和保障。 其次，是产品。 当然，国企开发只是产品品牌的其中一部分，而说到另外一部分，我们不得不提到一个关键的设计团队——「理查德·罗杰斯」。 想必大家在各个场所曾经对这位建筑天才和其团队有所耳闻，世界上最有重量的建筑奖，理查德·罗杰斯都差未几都曾经取得过。同时，他最知名的作品，一定是伦敦的「海德公园一号」。
海德公园一号位于伦敦市中心最昂贵的地段，开盘三个月即以约6.45万英镑（约60万人民币）/平的均价售出六成房间。其中面积最大的一套卖到1亿英镑（约9.2亿人民币），被评为世界最昂贵的公寓。 而此次来到泗泾的格力公园海德，能够说是圆满继承了海德公园一号的豪宅基因： 1、在建筑结构上，格力公园海德推翻性的适用了碟式结构，将承重墙设置在户型外围，内部无承重墙，解放了室内空间，充沛满足了不同家庭关于寓居环境的高需求。
再加上阳台设计了钢结构吊台承重，能够三面采光无遮挡，另外，还将观光电梯均放在北侧，保障全部户型均朝南向，室内自然采光和景观能够说是做到了极致。
实景图 2、另外，项目还有一个特殊的亮点，园林景观和泳池会所的相映成趣。 在园林景观上，项目（由执笔戴安娜王妃留念喷泉公园的英国著名景观设计团队GP+B）打造了无边沿交互水景+教育、游玩、花艺等组合而成的“口袋庭院”+四季交替的植被，与“倒立的卢浮宫”建筑交汇，再联通商业中心和泳池会所，设计极端前卫时兴。
效果图 在此基础上，项目打造1.6低容社区，推出了建面约54-183㎡的1-4房全龄产品，保障各类家庭都可满足所需。
而且，项目采用平装托付，带中央空调（东芝）和地暖，日本YKK门窗，德国威能壁挂炉、德国科勒和吉事多（卫浴洁具）、瑞士弗兰卡（厨房油烟机、灶台、水槽）、三星电子门锁、金牌橱柜，圣象地板。
室内效果图 都是看的到的品牌和用心。 当然，在笔者看来，格力公园海德最重要的一点，就是准现房，目前整个小区曾经完整看得到完好的立面和部分景观，在多家房企频繁暴雷的当下，行将托付就是最大的保险感和诚意。
实景图 总的来说，格力公园海德固然是刚需的价钱，但质量从不”刚需“，就像现场一位准业主朋友说的“你们真是把钱都花在了看不见的中央”！便是最好的诠释。 03 配套”样样齐全“ 全能高效 当然了，之所以选择将一个好产品放在这个地段，也完整由于泗泾“配得上”。 从大的方面来说，泗泾周边已然具有了虹桥商务区、七宝、漕河泾开发区、莘庄城市副中心等诸多高能级规划，先后吸收山高科创谷、国科G60数字智能产业园等大型科创项目入驻，高新产业优势曾经众所周知。
区位表示图 而且除了已有的沪渝、沪昆、S20等现有的交通网络，沪松快速路（嘉闵高架路至S32公路）直达大虹桥&主城区的高架也行将开工！而且9号线还将预留沿嘉松公路向北与17号线相连的通道，未来泗泾的出行将会愈加方便、快速。 从小环境上来讲，除了泗泾地铁站和9号线沿线已有的品类丰厚的商业配套之外，在泗泾站北侧，又新规划了10万方比肩七宝万科范围的商业综合体，未来在格力公园海德，愈加能享遭到全新高效的商业环境。 现有商业环境 当然了，泗泾所在的松江最不缺的还有生态：佘山森林公园、下塘历史风貌区、月湖雕塑艺术公园、泗泾公园、欢乐谷等生态公园，深坑酒店、广富林遗址、欢乐谷、玛雅水世界等休闲文娱场地更是应有尽有。 不外，泗泾还有规划、还有产业正在落地，未来也绝不只如此，那么往常的280万起的低密住宅你还觉得贵吗？ 最后，笔者也倡议大家实地走走、亲身感受「格力海德公园」带给我们的视觉盛宴！
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