/上海K11二层调改，多个潮牌、美容美妆品牌进驻。/
作者 | 和贺文 排版 | 小麦 头图来源 | 摄图网 ◆◆◆ 编者按 调改，是商场提升客流与销售的重要举措，也是商业地产行业持续学习的课题之一。疫情防控常态化的当下，商场内的品牌变动尤为明显，且单层调改现象开端增加。对此，赢商网独家谋划“购物中心单层调改”系列报道，选择代表性商场，透过这些项目单楼层调改成果及整个项目变动，呈现不一样的商业实况。 提及上海K11购物艺术中心（以下简称：上海K11），该项目自2013年开业，便以艺术、人文、自然三大中心标签，成为体验式商业的模范。 2018年，上海K11初次中止主力品牌调整，Burberry、D&G、Bally等国际一线大牌撤出，一度被以为不宠“重奢”爱“轻奢”。往常，项目首层集聚了Cartier、PANERAI、JAEGER-LECOULTRE、CHANEL、Max Mara、DSQUARED2、STUART WEITZWAN等国际名品后，又对二层中止了整体封场改造。
10月下旬，上海K11二层焕新开业，集结了众多首发新店、先锋时兴、小众潮流及独立设计师品牌，如UNSERTEN、NOMADIC 404、SPIGE、Y-3、P448等，为这座艺术感浓厚的商业体添加了潮流氛围。 整层焕新，潮牌买手店搭配美妆美容 “觉得这一层似乎一个展览”，来到焕新后的二层，不时会有顾客发出如此慨叹。 实践上，上海K11二层整体的设计便是以“宇宙艺术家”为主题，经过一系列活动的星云外型与镜面金属映托，打造别样的空间感。 不只如此，该层还集结了多件国内外知名艺术家的多元艺术作品，包含基思·哈林的《生育系列套组》版画、青年艺术家耿旖旎的巨型画作《圆满鸭潭-好事成双美中来》等。
品牌组合上，该层引进了成立于日本东京的新晋先锋时装品牌UNSERTEN，这也是该品牌在内地的首家品牌直营店。与此同时，意大利奢华街头风运动鞋品牌P448、意大利时装品牌DSQUARED2、adidas与设计师山本耀司协作的时兴运动品牌Y-3，及汇合了鞋履之都意大利的Chiara Ferragni、Marni、Casadei等国际知名品牌的鞋履配饰特地店Spige均已入驻该层并开启停业。
赢商网留意到，该层还引进了买手店NOMADIC 404、男装品牌GENTSPACE、INNERSECT潮牌店。目前，这三个店铺仍处于围挡状态。
除了服饰品牌外，该层还迎来了溥仪集团旗下零一零眼镜的焕新亮相，其“邻居”店铺仍处于围挡状态。SOCI施舒雅美容世界、时兴美发沙龙Carr Beauty、美甲美睫品牌in（pop-up店已开业，正式店围挡中）和国际护肤品牌ELEVATIONE等美妆护理品牌的到来，则进一步丰厚了商场的生活效劳业态。
空间焕新、品牌重组之际，该层还增加了休息区和绿植，呼应商场的自然元素。
作为一个占领中心商圈的小体量商业，上海K11共9个楼层（B3-L6，B3层为chi K11美术馆，L6为空中花园、停车场）的规划，决议了每个楼层引进的品牌数量相对有限（每楼层面积仅4000多平方米）。因而，相较于B2、B1层的多业态、多品牌，首层集结朴素品大主力店，三、四层以餐饮业态为主，上海K11的二层品牌集中于批发和生活效劳业态，且时兴、潮流属性凸显，能够进一步彰显项目的调性。 只是，在The Glare大店撤出后，先锋、潮流品牌与美妆美容业态同伴组合的实践效果如何，还有待时间检验。 B2-F4均有改动，多个餐饮品牌待开业 新世界展开于今年初发布的业绩公告显现，上海K11、广州K11将在今年展开改造及品牌升级，努力于打造高端消费新地标。往常，上海K11的二层焕新亮相，意味着离目的又近了一步。 而认真察看整个项目不难发现，除了二层，其他楼层也有些许改动。 赢商网在今年8月份的调研显现，相较于2月份，上海K11共新开门店20家，关闭门店22个，空铺超10个，除二层整层调改外，商场内的品牌变动主要集中于B1、B2层。 其中，B2层关闭了满喜烧肉丼、K.F Sando、另茶、有殿、Under Armour、汤先生汤馆共计6个品牌，新增了福奈特、笨象咖喱（待开业）、注春人文茶饮、小珠酸奶、Champion（挪铺）；B1层K11 Beauty关闭，新开了initial、周大福、SLAB TOWN、Edition、VRAI、CASETIFY等品牌；首层迎来了STUART WEITZMAN的亮相；3层金玡居、花点心机撤店；4层新增了哲品。
值得一提的是，CASETiFY为潮流科技配件品牌，曾在2021年取得郑志刚成立的C资本数千万美金A轮融资。今年8月20日，CASETiFY中国内地首店在上海K11的B1层开业，经过大面积的色块组合和标记性的字母LOGO元素，带来全新的视觉体验。店内不只展售CASETiFY的各式产品，还设有个性化定制效劳，并能享用品牌免费提供的MagSafe手机快充效劳。
CASETiFY的门前，还展示了Marsper×CASETiFY的巨型手机壳，与商场的艺术氛围十分契合。
当下，源自北欧的植物沐浴品牌STENDERS、日本宝藏美容仪汇合店WAiU Beauty、日本料理满来等人气新老店铺也陆续改造入驻，并将在不久后迎来笨象咖喱、枣子树、细记港九、圆鑫餐厅等餐饮品牌，及PerfumeBox拾氛气盒、动力美学博物馆Moovi的开业。
身处淮海路商圈中心位置，上海K11周边集结了上海新天地广场、上海香港广场、上海力宝广场、上海中环广场等知名项目，所处的淮海中路商圈更是集聚了爱马仕之家、MUJI、连卡佛、优衣库、维多利亚的秘密、YSL圣罗兰美妆施华洛世奇等品牌旗舰店及niko and…、Shake Shack等网红品牌，并散布18个不同特征的购物中心。这也意味着，上海K11与商圈内的其他商业体，想要坚持竞争力，必定要持续带来新内容。 往常，上海K11首层有Cartier、PANERAI、JAEGER-LECOULTRE、CHANEL等国际一线大牌坐镇，二层焕新集结一众先锋潮流品牌，加上其他楼层的适时调整，表示了项目不时强化个性。 写在最后： 相较于首层的主力店大变动，公开一层/二层的多品牌变动，上海购物中心中二层整层调改的现象并未几见。 由于单楼层面积不大，上海K11的二层调改触及品牌并未几，且焕新后的整层品牌倾向于潮牌、买手店和美妆美容业态，契合整个项目的作风。与此同时，其他楼层的个别变动，也使得项目的品牌组合更为多元，一定水平上能够增加客流。 值得关注的是，不远处的K11上海淮海中路地块项目，即上海第二座K11，正处于树立中，将采用开放式街区形态，打造城市中的花园绿洲。待该项目开业后，两座K11如何中止联动，赢商网也将持续关注。 ◆◆ 《这20个新mall决战年度筹开榜，华东入围的商业都有谁？》 《466家！上海50家商场三季度开店迅猛》 《三季度92个新mall开业，华东区占比近一半！》 《新增首店24家，苏州2022年三季度首店讲演出炉！ 》 《135家！三季度谁成为了南京首店收割机？ 》 《三季度，杭州28家商场开了34家首店！》 - 华东商业地产汇 - |
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