REITOWIN产业周报 宏观市场：
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2022-12 -28 本文来自： 投资与地产 「商业与地产」旗下泛地产媒体平台 1 宏观市场资讯 飞猪发布《2022年度囤旅游讲演》 近日，飞猪发布年终总结《2022年度囤旅游讲演》。讲演显现， 近3年来飞猪囤旅游套餐商品的置办用户数年均增49%，套餐商品的成交额年均增长超55%，“先囤货、后预定”的囤旅游方式已成为不肯定出游条件下的主要旅游消费选择。相关数据显现，消费人群的变更使囤旅游的内涵与外延随之改动，今年囤旅游的抢手商品呈现出显著的质量化、个性化特征，高星酒店通兑套餐、周边游度假套餐及主题乐园相关酒店套餐人气极高。此外，囤旅游的消费人群越来越年轻，2022年置办用户中，90后及00后占比超六成，00后成为囤旅游的“新权力”，在套餐商品上的消费额同比去年增长三成。（来源：搜狐网） 携程：估量元旦跨省游增长34% 近日，携程发布2023元旦假期旅游趋向讲演，总结了防疫新十条发布半个月以来的旅游市场亮点，并对行将到来的小长假旅游趋向中止预判。 讲演显现，作为疫情防控放开后的首个小长假，元旦跨省游占比已近六成，较中秋小长假稳步提升，同比2022年元旦增长34%。其中传统高端旅游目的地海南、云南呈加速回暖状态：元旦海南跨省订单较中秋增长232%，云南跨省订单较中秋继续稳步增长两成，大理、丽江的元旦首日机票搜索热度同比增长分别抵达90%、30%；此外，元旦期间三亚、上海、厦门的高星酒店预订量对比中秋增长805%、229%、22%。（来源：同花顺） 2 文旅教育资讯 岭南股份子集团恒润科技与腾讯开启元宇宙项目协作 近日， 岭南股份文旅子集团恒润科技与腾讯受权集成商盛灿科技签署《聪慧元宇宙处置计划项目合同》，双方将在岭南股份文旅项目——黄姚古镇龙门街元宇宙项目和河南洛阳元宇宙项目展开细致协作。据了解，双方将基于腾讯在软件范畴的强大技术、元宇宙产业空间的规划和多场景的丰厚阅历，分离恒润科技在VR和三维重建前沿技术、定制化输出内容的才干，经过腾讯及盛灿科技团队应用方式、商业拓展方式，完成让游客从 “观赏”升级到“深度体验”，从“看景色”转变到“体验文化内核+观赏理想景色”的虚拟与理想世界的融合体验。（来源：腾讯新闻） 北京推出首批6个微度假目的地品牌 近日，北京市文化和旅游局紧扣“复工复产、文旅消费”主题，推出“北京微度假”文旅新消费品牌，并分离相关区发布了首批6个北京微度假目的地。首批6个北京微度假目的地品牌分别是： 故宫以东城市度假文化金三角、门头沟小院的悠闲时光、来影都过周末、桃醉平谷金海露营、心宿密云山水休闲古北和最美冬奥城。（来源：中国新闻网） 香港与内地将逐步完成全面“通关” 据中央广播电视总台大湾区之声音讯，中央已同意香港能够与内地逐步有序完成全面“通关”。据了解，香港特区政府已成立“通关”事务谐和组，由特区政府政务司司长牵头与内地有关部门沟通落实推进“通关”的有关布置， 进一步与国度卫健委、国务院港澳办、广东省及深圳市政府沟通联络，积极寻求共识计划，再报请中央审批，目的在明年1月中旬之前落实，整个通关过程将“逐步、有序且全面”。据悉，“通关”初期请求可能会相当高，或需求思索“通关”人数、风险管理等多方面要素。（来源：政事儿） 首旅集团北京大熊猫科研繁育基地开工 近日，由首旅集团投资树立运营的北京大熊猫科研繁育基地项目在北京房山区举行开工仪式。 据了解，北京大熊猫科研繁育基地项目规划用空中积约2000亩，拟树立成为集大熊猫繁育、科学研讨、科普教育等功用于一身的珍稀濒危野生动物维护示范基地，初步规划为南、北两个区域，并分为大熊猫文化交流中心及科研办公、大熊猫实训基地、熊猫嘉年华等不同主题区域。建成后将盘绕生物多样性维护示范地、大熊猫国际交往新平台、特征科普与研学目的地的总体定位，完成大熊猫种群异地维护、促进大熊猫科研繁育展开，打造濒危野生动物维护示范窗口。（来源：搜狐网） 大兴临空区将建商文旅综合体 近日，《北京市商业消费空间规划专项规划（2022年-2035年）》发布，提出到2035年，将北京树立成为“中国潮”“国际范”“烟火气”共融共生的国际消费中心示范城市。 规划明白，2025年大兴区将重点打造大兴国际机场消费枢纽，推进城市消费中心发挥联动效应。 3 康养医疗资讯 新加坡吉宝置业与中国海外达成收购协议，首个照护式养老机构落子南京 12月22日中国日报音讯，新加坡——吉宝置业有限公司宣布曾经过一家全资子公司与中国海外展开有限公司达成协议，收购中海位于南京市栖霞区的一座新建成的养老设备。 项目总建筑面积为1万9846平方米，将由吉宝置业中国中止改造与运营，成为能提供约400张床位的高端照护式养老机构。项目估量将在2023年下半年正式开业。（来源：投资与地产） 4 产业物流资讯 国内首单民企仓储物流公募REIT经过 12月26日，据上交所公示，基础设备公募REITs—— 嘉实京东仓储物流封锁式基础设备证券投资基金（嘉实京东仓储物流REIT）状态更新为“经过”，成为我国首单民企仓储物流公募REIT。 据悉，其发起人（原始权益人）为北京京东世纪贸易有限公司，管理人为嘉实基金管理有限公司，专项计划称号为嘉实京东仓储物流基础设备资产支持专项计划，专项计划管理人为嘉实资本管理有限公司。12月初给出的申报文件显现， 嘉实京东仓储物流REIT基础设备资产包含位于重庆、武汉和廊坊的3处物流园区，合计建筑面积约35万平方米。项目运营整体稳定，目前处于满租状态，租约期限均在5年左右，高于行业平均水平的3年。（来源：经济察看报） ESR温州瑞安物流园竣工 12月23日，ESR Group Limited位于华东的ESR温州瑞安物流园已竣工。 资料显现，ESR温州瑞安物流园为高规范物流设备，总规划建筑面积逾12.9万平方米，位于浙江温州市的瑞安经济开发区，其属浙江东南沿海工贸港口城市，与温州龙湾机场相距25公里。截至2022年6月30日，ESR在中国的总资产管理范围为320亿美圆，建筑面积约1390万平方米。（来源：金融界） 马士基智能绿色综合物流旗舰仓落户上海 12月22日，“上海临港”微信公众号信息显现，马士基日前与上海自贸区临港新片区管委会签署了土地出让合同，马士基在华首家智能、绿色综合物流旗舰仓正式落户上海临港。 该项目估量总投资额超10亿元，将于2024年第三季度投入运营。马士基上海临港综合物流旗舰仓占地约11万平方米，设计仓储面积约为15万平方米，包含四栋三层坡道高标库，以及一栋配备自动化仓贮存取系统(AS/RS)的24米高全自动智能平面库。（来源：“上海临港”微信公众号） OPPO芯片研发中心落户东莞交椅湾 12月27日， 东莞交椅湾半岛两宗工业用地胜利出让，占空中积约387亩，由东莞市欧珀通讯科技有限公司以底价先后拿下，合计成交总价约6.19亿元。这意味着OPPO芯片研发中心项目正式落户交椅湾。 2宗新型产业用地紧邻彼此，位于福海路西侧。其中，2022WT077号地块，合计容建面约41.5万平；2022WT078号地块，合计容建面约35.9万平。两宗地块树立内容分歧，均为芯片研发中心项目，包含芯片研发中心、芯片实验测试中心、半导体配备研讨中心、5G终端研发中心、人工智能研发中心等。 该项目总投资超45亿元，估量每年的研发投入将超越8亿元。项目树立工期为三年，最迟须在2024年1月前开工，2027年1月前竣工并经过验收，2028年1月前投产。（来源：新浪） 山姆北京第四店开业，全国门店42家 近日， 山姆会员商店宣布北京第四家门店大兴店正式开业。截至目前，山姆在全国25个城市曾经开设了42家门店。据了解，大兴店位于宏业路和欣雅路交叉口东南，门店一如既往地设置了山姆厨房、眼镜中心、健康管理中心等互动体验区域。除了到店购物外，会员还可经过山姆APP、京东等多个平台，享用包含最快一小时“极速达”在内的高效配送效劳。目前，山姆的自营电商效劳范围曾经扩展到了全国绝大部分地域，没有山姆线下门店的城市可在山姆app置办部分商品。（来源：北京商报） 盒马多地集中开店 12月22日，盒马方面表示， 年底前盒马将在西安、成都、南京、南昌、济南、重庆等地相继开出新店，其中四家集中在明日开业。在南昌，盒马第三家门店位于青云谱区的王府井购物中心，面积4700平方米，是目前南昌最大的门店。南京建邺区吾悦广场负一层原七鲜超市，日前也变成盒马鲜生店面，工作人员引见，这是南京第23家盒马鲜生。在西安莲湖区，被称为国内首个大型公园式商业街区老城根G park，将开出一家面积近4000平方米的盒马门店。此外，位于成都市武侯区的来福士广场负二层，盒马门店开业时间也定在12月23日。济南世茂国际广场和重庆新光天地的盒马也估量在年底开业。（来源：联商网） REITOWIN 投资与地产 微信号 : REITOWIN 业务协作联络：微信seanwangch 猫头鹰研讨所旗下自媒体成员 商用不动产价值传播同伴 |
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